Diese helle und freundliche 4 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnimmobilie bietet Ihnen einen Balkon mit Aussicht auf die grüne Umgebung und die Dächer des Ortes, einen PKW Stellplatz und einen geräumigen Aufzug.
Sie betreten die Wohnung vom gepflegten Treppenhaus und befinden sich in einem hellen Dielenbereich.
Rechts liegt sich das Tageslichtbad mit Wanne, geradeaus befinden sich zwei Zimmer, zurzeit als Kinderzimmer und Büro genutzt.
Links gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich (Einbauküche kann hinzuerworben werden). Der sonnige
Süd/West Balkon schließt sich prima an das Wohnzimmer an.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit en suite Duschbad.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie zu dem Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzen Waschküche mit Trockenraum und zu den Fahrrad Stellplätzen.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 460,00 €/Monat incl. 52,04 €/Monat Rücklage.
Die gesamte Immobilie einschließlich der Außenanlage ist in einem gepflegten Zustand.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!
Beuel-Ost / Neu Villich ist der mittlere Teil des Bonner Stadtbezirks Beuel.
Neu-Vilich ist ein relativ neues Wohngebiet mit größtenteils Ein- und Zweifamilienhäusern und als Wohnort
insbesonders von jungen Familien mit Kindern begehrt, da sich zwischen den Häusern auch große Wiesen
mit Parkflächen befinden.
Beuel ist sowohl an die Bahnstrecke, als auch an das Straßenbahnnetz sowie die Autobahnen A 565, A 59 und A 562 angebunden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind vor Ort vorhanden. Der nahe gelegene Ortsteil Beuel-Mitte
bietet weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten bis zum Rhein und dem Beueler Brückenforum.
Einige schöne Restaurants / Biergärten laden zum Verweilen und Entspannen, auch in direkter Rheinlage ein z. Bsp.
Bahnhöfchen oder der Biergarten Zum Blauen Affe.
Die Verkehsanbindung per Autobahn nach Köln, Koblenz und Siegburg ist bestmöglich, die Auffahrt zur A 59 erreicht man in 5 Minuten,
die Bushaltestelle liegt ebenfalls in direkter Nähe.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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