Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohn- und Gewerbeimmobilie.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Diele, Küche (Einbauküche vorhanden), kleine Abstellkammer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, kleiner Flur, Schlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Ausstattung:
Stäbchenparkett
Fliesenboden in Küche und Bad
Badezimmer ca. 2013/2014 erneuert
Kunststofffenster
Durchreiche von Küche zum Wohn-Esszimmer
Balkon mit Platz für Tisch und Stühle oder 2 Liegen
Beheizung erfolgt über eine Junkers Erdgastherme (Abrechnung erfolgt über Ista)
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Kabelfernsehen
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Tiefgarage (zzgl. 10.000 €), dem Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzen Waschküche mit Trockenraum und zu den Fahrrad Stellplätzen.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530,00 €.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 124,00 €/Monat zuzüglich 6,07 € Rücklage = monatlicher Gesamtbetrag von nur 130,07 €. Eine solide Erhaltungsrücklageneinlage ist vorhanden.
Eine attraktive Eigentumswohnung in bevorzugter Lage! Ideal für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Dottendorf ist ein linksrheinischer Ortsteil der Stadt Bonn.
Der begehrte Stadtteil liegt am Fuße des bewaldeten Venusberges. Der Venusberg ist bekannt für sein komplexes Universitätsklinikum.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung sowie ein gutes Bildungsangebot.
Weiterhin gibt es in diesem beliebten Stadtteil eine Vielzahl an Gaststätten, Restaurants und sozialen Einrichtungen.
Erwähnenswert ist sicherlich die günstige Lage zum ehemaligen Regierungsviertel sowie den großen Bonnern Arbeitgebern wie Telekom, Post, DHL, usw.
Die Autobahnanbindung an die A565 sowie die A59 ist in wenigen Autominuten erreicht und sorgt für eine komfortable Verbindung an den Flughafen Köln/Bonn, die Städte Köln und Koblenz sowie in den Rhein Sieg Kreis.
Selbstverständlich ist die Bonner Innenstadt auch in wenigen Minuten durch die ÖPNV erreichbar.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
