Sie betreten diese wirklich gepflegte und repräsentative Immobilie durch einen sehr schönen hellen Zugang im Erdgeschoss. Von hier fährt Sie der Aufzug direkt zu der Wohnung im 1. Obergeschoss.
Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele mit Platz für Garderobe und direktem Zugang zum Wohnbereich, Zugang zum Gästezimmer/Büro, zum hellen Gäste WC und zum Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche, Wanne und 2 großen Tageslichtfenstern.
Das Wohnzimmer hat einen Bereich für den Esstisch und eine bodentiefe Glasfront zum großen Balkon mit Blick zum Waldrand.
Das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ist nach hinten ausgerichtet. Die Küche mit Einbauküche bietet Platz zum Frühstücken für zwei und kann gegen Aufpreis hinzu erworben werden.
Der Balkon - fast 20 m² groß - ist mit Terrassendielen aus Bangkirai ausgelegt und einer großen Markise versehen. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen. Platz für einen großen Tisch und 2 Liegen ist hier ausreichend gegeben.
Ein helles Gästezimmer oder Büro steht Ihnen ebenso zur Verfügung.
Ein Abstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Das gesamte Haus ist mit einem kontrollierten Wohnraumlüftungssystem versehen, so dass Sie auch bei längeren Reisen sicher sein können, dass Ihre Wohnung automatisch mit frischer und gereinigter Luft versorgt wird.
Im Untergeschoss (ebenfalls über den Aufzug bzw. die Treppe zu erreichen), steht Ihnen ein gemauerter, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Vom Untergeschoss gelangen Sie über einen rückwärtigen Ausgang zu den Einzelgaragen und den hinteren Hof. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls im Untergeschoß untergebracht.
Auch in diesem Geschoss ist alles sehr sauber und gepflegt.
Die Außenanlage der Immobilie ist hochwertig angelegt und wird von einem Gartenbaubetrieb regelmäßig gepflegt. Die Zufahrt zu den Garagen ist schön gepflastert und der Hof vor den Garagen groß genug um bequem wenden bzw. rangieren zu können.
Parkplätze für Gäste usw. sind vor dem Haus eigentlich immer zu finden.
Eine Eigentumswohnung welche kaum Wünsche offen lässt. Ob zur Vermietung oder zu Eigennutzung, beides ist denkbar.
Diese sehr schöne Immobilie liegt in zentraler Lage von Bad Honnef ca. 700 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden weithin beliebten Martini Markt, den Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Ebenso wird geschichtlich wird viel geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 20 Minuten bis Bonn, ca. 40 Minuten bis Köln und ca. 50 Minuten bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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