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Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem Grundstück von etwa 350 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit steht die Immobilie leer und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und Kreativität in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten.
In der ersten Wohneinheit befindet sich eine großzügige lichtdurchflutete Diele, die entlang der Küche sowie des Wohnzimmers verläuft. Zudem gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Die zweite Wohneinheit umfasst ein Schlafzimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, eine Küche mit Zugang zu einem sanierungsbedürftigen Balkon, ein Badezimmer sowie einen Hobbyraum.
Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden, der über ein weiters großzügiges Schlafzimmer verfügt.
Dachstuhl und Eindeckung wurde in den 90er erneut.
Die Immobilie verfügt derzeit über keine zentrale Heizung. In beiden Wohneinheit ist jedoch ein Kachelofen vorhanden.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder für ein bis zwei Familien, die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen zu gestalten. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Ort liegt oberhalb des romantischen Wiedtals. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein kleines Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Im nahe gelegenen Waldbreitbach und Hausen gibt es eine gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Tankstelle, Friseur, Ärzte, Schulen, div. Gastronomie uvm. Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Tennis, Angeln, Schwimmbad, Sportplatz uvm.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön. Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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