Diese Doppelhaushälfte im Ortssteil von Horhausen befindet sich auf einem 352 m² großem Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 120 m². Es sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, was jedoch den Vorteil bietet, dass Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausbauen können.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie zwei Wohnzimmer, die Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit angrenzender Dachterrasse befinden. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt etwa 2,10 m – hier besteht die Möglichkeit, den Raum Giebelhoch auszubauen, um eine großzügige Raumhöhe zu schaffen und das Potential dieser Etage zu maximieren.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Fläche für verschiedene Zwecke. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune, die entweder als Lagerraum genutzt oder bei Bedarf in Wohnraum umgewandelt werden kann.
Ein wichtiger Hinweis: Aktuell wird die Immobilie nur mit Öfen beheizt. Daher sind auch hier Modernisierungen im Bereich der Heiztechnik erforderlich.
Besonders hervorzuheben ist der stark sanierungsbedürftige Zustand der Immobilie. Diese Herausforderung bietet jedoch die seltene Möglichkeit, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und so einen individuellen Traum vom Eigenheim zu realisieren.
Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie in ruhiger Lage nach Ihren eigenen Wünschen zu sanieren und weiterzuentwickeln!
In ruhiger Wohnlage gelegen in einem Nachbarort von Horhausen - nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Städtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden. Tennis, Reitanlage, Sportplätze div. Vereine usw. Die A3 Auffahrt Neuwied/ Rengsdorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
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