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Penthousewohnung kaufen Bad Honnef

Penthousewohnung kaufen Bad Honnef

Einzigartige Penthousewohnung mit traumhafter Aussicht über Bad Honnef und dem Rhein!

Objektart:Eigentumswohnung
Fläche:ca. 128 m²
Baujahr:1995
Bezug:frei nach Vereinbarung
Nutzungsart:private Nutzung
Garagen/Stellplätze:2/ 0
Immobiliennummer:ESB-547
KAUFPREIS
547.000 ,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern! Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus eines 6-Parteienhauses gelangen Sie zur Penthousewohnung. Der Wohn-/Essbereich beeindruckt mit rd. 50 m² Fläche und einer Fensterfront über die gesamte Breite. Die Terrasse erstreckt sich ebenfalls über die gesamte breite und bietet dadurch einen uneingeschränkten Blick ins Siebengebirge (Drachenfels), über Bad Honnef und den Rhein. Des Weiteren stehen eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Eckwanne zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches aktuell als Büro genutzt wird. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, welcher sich in einem sehr guten Zustand befindet. Beheizt wird die Wohnung über einer Fußbodenheizung. Die Gastherme befindet sich im Badezimmer. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und über das Treppenhaus erreichbar. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 285 €. Die Wohnung ist seit 2019 für monatl. 1450 € kalt + 120 € für die Stellplätze vermietet.
Genießen Sie den Blick auf den Drachenfels und den Rhein! Die herrlich ruhige Atmosphäre Bad Honnefs wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen. Im Ort selbst finden Sie sämtliche Versorgungsmöglichkeiten: Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Kirchen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Dort können Sie unter anderem schwimmen, angeln, kegeln, reiten, Golf spielen uvm. Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 20 Minuten bis Bonn, ca. 30 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz. Den ICE-Bahnhof in Siegburg erreichen Sie in ca. 25 Min.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:In Bearbeitung!
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:1995