Dieses schöne Niedrigenergiehaus bringt alle Kriterien mit, um Ihr neues, perfektes Zuhause zu werden. Mit dem praktisch geschnittenen Grundriss, der hervorragenden Energieeffizienzklasse, der idyllischen Lage und dem traumhaften Grundstück in Randlage bleiben hier kaum Wünsche offen. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze sowie die Zufahrt zu der Garage rechts vom Haus und zum Carport links des Hauses. Man betritt die großzügige Diele, von hier aus erreicht man alle Räume des Erdgeschosses. Links befindet sich das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum. Auf der linken Seite der Diele ist ein einladendes Gästezimmer oder Büro. Das Highlight des Erdgeschosses ist der offene Wohn-/ Essbereich mit einer schönen Küche (hinzuerwerbbar) und traumhaftem Blick über die an das Grundstück angrenzenden Felder. Durch die bodentiefen Fenster ist der großzügige Wohnbereich schön hell und lichtdurchflutet. Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist hier ebenfalls bereits vorhanden. Durch das Wohn-/Esszimmer betritt man die große Terrasse, welche über die gesamte Breite des Hauses und jeweils rechts und links bis zur Garage und zum Carport gepflastert ist. Das leicht hanglagige Grundstück wurde durch die Architektenplanung maximal ausgenutzt, sodass man einen gut nutzbaren Garten auf zwei Ebenen hat. Über die Treppe erreicht man die Diele im Obergeschoss.
3 schöne Zimmer und ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sind hier untergebracht. Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem noch über eine Ankleide. Die herrliche Randlage in einem sehr gepflegten Neubaugebiet (hier ist bereits alles bebaut, sodass sie nicht mit weiterem Baulärm rechnen müssen) sowie die gute Verkehrsanbindung an die A3 Abfahrt Siebengebirge ist wirklich sehr günstig. Kindergarten und Grundschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind von hier zu Fuß zu erreichen. Ein absolutes Traumhaus mit super Anbindung und bester Energieeffizienzklasse in einem topp Pflegezustand - fast wie neu. Einziehen und Wohlfühlen!!!
Das neuwertige Niedrigenergiehaus befindet sich in einer sehr schönen Lage von Königswinter Ittenbach - oberhalb von Königswinter und Bonn. Die Immobilie bietet einen unverbaubaren Blick auf den Ölberg und liegt in der Randlage eines Wohngebiets mit Blick auf die umliegenden Felder. Von dem Haus aus erreicht man sofort Wiesen und Wälder mit vielen und besonders schönen Wander- und Fahrradwegen. Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztagskindergärten und Ganztagsgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw. Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Wald mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 Min. Verkehrsgünstig und dennoch absolut naturnah leben!
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