Das massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1956 wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. ... m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare und
Familien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, die mit einer praktischen Theke ausgestattet ist und direkt in den Wohn- und Essbereich übergeht. Der offen gestaltete Wohnraum wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht versorgt und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Darüber hinaus
erfolgten die Erneuerung der Bäder, der Elektroinstallation sowie der Heizungsanlage. Der Ausbau der Gaube wurde zu einem späteren Zeitpunkt vorgenommen.
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann mit etwas Pflege zu einer attraktiven Außenanlage entwickelt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann
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Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Bendorf, einer Stadt mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld zwischen Koblenz und dem Mittelrheintal.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit sowie kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen (B 42) sowie die Autobahnen A48 und A61 erreichen Sie die umliegenden Städte und Regionen in kurzer Zeit.
Koblenz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Auch Naherholung kommt nicht zu kurz: Die reizvolle Umgebung mit Rhein, Wäldern und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und naturnahem Wohnen.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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