Diese Immobilie präsentiert sich als außergewöhnliches Angebot auf dem Markt, mit herrlicher Randlage, Riesen Grundstück und moderner Energietechnik Wärmepumpe mit Photovoltaik. Großzügigen Raumverhältnisse und einer Reihe von ansprechenden Ausstattungsmerkmalen. Das Anwesen wurde solide in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über einen vollständigen Keller. Das Wohnhaus erreichen Sie über einen Rondell ähnlichen, fachmännisch angelegtem Zufahrtbereich. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele mit hoher Decke und einer imposanten Galerie empfangen. Im linken Flügel, den Sie von der Diele aus erreichen können, befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse nach Südosten, sowie Durchgang zum nach Südwesten ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse. Hier schauen Sie auf das eigene Riesige Grundstück. In dem über 5 Meter hohen, direkt am Wohn-/Essbereich anliegenden und mit Echtholz Parkett ausgestatteten Wohnzimmer sorgt ein großer Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Im rechten Flügel, den Sie ebenfalls über die Diele erreichen können, bieten zwei zusätzliche Zimmer und ein zentralgelegenes Badezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie einen Raum z.B. als Büro und einen Raum als Kinderzimmer nutzen. Über eine hochwertige, gewendelte Eichetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Von der zentral gelegenen Galerie aus erreichen Sie im linken Flügel das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich die beiden Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Untergeschoss finden Sie eine großzügige Doppelgarage (ca. 37 m²) mit elektrischem Torantrieb. Des Weiteren steht Ihnen ein Gästezimmer mit angeschlossenem Duschbad zur Verfügung. Drei zusätzliche Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Raum mit den Hausanschlüssen, in dem auch die Wärmepumpe installiert ist, runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
- Sechs Markisen (fünf im Wohn-/Essbereich, eine in der Küche)
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung (Erdwärme, Wärmepumpe mit Flächenkollektoren)
- Holz/Alufenster mit Aluminium-Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Parkett, Kork
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Pultdach
- Photovoltaik-Anlage (ca. 9,6 kWp)
Wenn Sie weitere Fragen zu der Ausstattung oder sonstige Fragen zu der Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne für die Beantwortung zur Verfügung.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen eines Ortes mit einer vollständigen Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umfasst. Neben einem großen Einkaufszentrum und mehreren Discountern finden Sie hier auch Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die für eine komfortable Lebensqualität sorgen. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Liebe Kunden,
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