Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 2015 errichtet und verfügt über vier eigenständige Wohnungen, welche gut vermietet sind. Selbstverständlich befinden sich genügend Stellplätze für PKWs vor Ort. Das gesamte Areal umfasst insgesamt ca. 540 m².
Ein schönes, helles Treppenhaus verbindet diese Wohnungen.
Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 60 m²):
Diele
offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche
1 Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Wohnung 2 - Erdgeschoss (ca. 63 m²):
Diele
offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche
1 Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Wohnung 3 - Gartengeschoss (ca. 80 m²):
Diele
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche
1 Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Wohnung 4 - Dachgeschoss (ca. 89 m²):
Diele
offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche
2 Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Im Gartgeschoss befinden sich drei weitere Abstellräume sowie der Hausanschlußraum und der Wasch- und Trockenraum/Heizung. Das Wohnhaus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen. Die Fenster sind dreifachverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Jahresnetto-Miete beträgt ca. 30.000 Euro.
Ein sehr gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Eine solide Kapitalanlage!
Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung. Die Landesgrenze zu NRW ist nur wenige 100 Meter entfernt. Die Vorteile, die sich hierdurch ergeben, sind zum Beispiel erheblich günstigere Kindergartengebühren sowie auch eine bessere Chance auf einen Kindergartenplatz in direkter Umgebung.
Biken und wandern ist in dieser schönen Höhenlage, zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales, mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Bad Honnef-Aegidienberg oder in Windhagen befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Bad Honnef, Linz und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, dm usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln sind von hier in ca. 20-30 Autominuten zu erreichen.
Liebe Kunden,
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