Schönes offenes, helles Landhaus in herrlicher Ortsrandlage am Rande des Siebengebirges

Haus kaufen Windhagen OT

 

Immobilie mit wunderschöner Randlage und offenem Baustil, welcher viel Licht zulässt!

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Haus kaufen Windhagen OT

Immobiliennummer: FS-437

Ort: Windhagen OT

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 200 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:2000
Grundstücksfläche: ca. 1.629 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/6

Lage:
Das Einfamilienhaus liegt an der Grenze zu NRW in einem Ortsteil von 53578 Windhagen! Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung. Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen Geschäfte, wie z.B. den EDEKA, Lidl und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt). Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 450 Metern fußläufig erreichbar.

Beschreibung:
Diese Immobilie besticht durch die offene Bauweise mit viel Licht und Luft, galerieartigen Ausbau und einer wunderschönen Randlage. Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus in den schönen Wohn-Essbereich - giebelhoch offen, hier ist auch eine sehr gemütliche Kaminecke mit einem offenen Kamin untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum (derzeit als Gästezimmer / Büro genutzt), ein Ankleidezimmer/Abstellraum, ein erneuertes Badezimmer mit Wanne, einen zweiten Wohnbereich (früher Schlafzimmer) mit schönem Kachelkamin (reduziert erheblich ihre Heizkosten!) mit Ausgang auf die Süd-Westterrasse mit angrenzendem Pool und Zugang zum herrlichen, ebenen Grundstück .Im Obergeschoss wurde in ein riesiges Schlafzimmer (teilbar in 2 Räume) und ein Bad mit Dusche eingebaut. Hier steht Ihnen auch noch einiges an Abstellraum zur Verfügung. Durch die schöne sonnige Lage, den herrlichen Fernblick von der Terrasse und durch den Pool direkt an der Terrasse können Sie Ihren Feierabend hier wunderbar genießen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:153,3 kWh/(m²a)
Baujahr:2000
Energieeffizienzklasse:E

Kaufpreis: 447.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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