Schönes offenes, helles Landhaus in herrlicher Ortsrandlage am Rande des Siebengebirges

Haus kaufen Eitorf ● Immobilien kaufen Eitorf ● Haus kaufen ● Wohnung kaufen ● Grundstück kaufen ● Immobilienmakler Bonn ● Immobilienmakler Rhein-Sieg ● Immobilienmakler Westerwald ● Immobilienmakler Horhausen ● Immobilienmakler Asbach ● Immobilienmakler Windhagen ● Immobilienmakler Königswinter ● Immobilienmakler Neustadt ● Immobilienmakler Bad Honnef ● Immobilienmakler Linz am Rhein ● Immobilienmakler Neuwied ● Immobilienmakler Hennef ● Immobilienmakler Siegburg

Haus kaufen Windhagen OT

Immobiliennummer: FS-437

Ort: Windhagen OT

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 200 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:2000
Grundstücksfläche: ca. 1.629 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/6

Lage:
Das Einfamilienhaus liegt an der Grenze zu NRW in einem Ortsteil von 53578 Windhagen! Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, so dass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Nennenswert ist hier sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Die Nachbarorte Bad Honnef – Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen Geschäfte wie z.B. den EDEKA, Lidl und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt). Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 450 Metern fußläufig erreichbar. Die Stadt Bonn ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 40 Minuten.

Beschreibung:
Diese Immobilie besticht durch die offene Bauweise mit viel Licht und Luft, galerieartigen Ausbau und eine wunderschöne Randlage. Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus in den schönen Wohn-Essbereich - giebelhoch offen, hier ist auch eine sehr gemütliche Kaminecke mit einem offenen Kamin untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum (derzeit als Gästezimmer / Büro genutzt), ein Ankleidezimmer/Abstellraum, ein erneuertes Badezimmer mit Wanne, einen zweiten Wohnbereich (früher Schlafzimmer) mit schönem Kachelkamin (reduziert erheblich ihre Heizkosten!) mit Ausgang auf die Süd-Westterrasse mit angrenzendem Pool und Zugang zum herrlichen, ebenen Grundstück. Im Obergeschoss wurde in ein riesiges Schlafzimmer (teilbar in 2 Räume) und ein Bad mit Dusche eingebaut. Hier steht Ihnen auch noch einiges an Abstellraum zur Verfügung. Der Bereich vor dem Haus ist gepflastert und bietet Platz für 3 - 4 PKW und/oder ein Wohnmobil o.ä. Neben dem Haus ist zusätzlich noch ein Carport für Ihren PKW vorhanden. Das Grundstück ist nach hinten eingefriedet - also auch sehr gut geeignet für Hundehaltung. Kinder können hier Fußball spielen, Platz für Schaukel und Co. ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Bereich stehen Ihnen div. Abstellräume und ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung. Durch die schöne sonnige Lage, den herrlichen Fernblick von der Terrasse und durch den Pool direkt an der Terrasse können Sie Ihren Feieraband hier wunderbar genießen. Ein wunderschönes mediteranes Anwesen mit viel Luft und Licht in Ortsrandlage mit Fernblick!

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:153,3 kWh/(m²a)
Baujahr:2000
Energieeffizienzklasse:E

Kaufpreis: 447.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektanschrift Anfordern Kontakt aufnehmen