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Haus kaufen Vettelschoß

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Sanierungsbedürftiger Bungalow (Doppelhaus) auf herrlichem Grundstück – ruhig und trotzdem zentral!

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 240m²
Baujahr:1967
Bezug:sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 1.362m²
Garagen/Stellplätze:1/4
Immobiliennummer:MV-257
KAUFPREIS
257.000,- €
Käuferprovision: 3.57 % (inkl. MwSt.)
Dieses massiv, teilunterkellerte Fertighaus der Marke Streif bietet viele Möglichkeiten. Die früher als Wohnhaus mit Büroanbau (2 Eingänge) genutzte Immobilie kann ebenso als Zweifamilienhaus* wie als großer Bungalow genutzt werden. Im linken Teil befinden sich 4 Schlafräume, ein Bad, kleine Küche und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und mit schönem Blick. Eine Wendeltreppe führt von hinten in den Garten. Der rechte Anbau mit sep. Eingang von der anderen Seite (früher als Büro genutzt) bietet mehr Platz. Ein Bad, eine große Küche, ein Esszimmer, ein Wohnbereich und 6 Zimmer sind hier angeordnet. Da die letzten Jahre wenig im Inneren renoviert wurde ist hier viel zu sanieren. Das Ende der 60er / Anfang der 70er gebaute Haus bekam in den letzten Jahren teilweise neue Fenster und eine neuere Gasheiztherme. Die Fassade wurden überholt. Evtl. wäre das Grundstück weiter bebaubar, * da das Gebäude am Grundstücksrand errichtet wurde ist hier noch viel Platz. Eine Aufstockung, ein Abriss und der Neubau von einem oder zwei Wohnhäusern wäre ebenfalls denkbar* auch eine gewerbliche Nutzung ist derzeit gegeben. In der Teilunterkellerung befindet sich ein großer Kellerraum und eine Garage. Das Grundstück ist schön groß und verwunschen, einige ältere Bäume bieten an heißen Tagen Schatten. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Schuppen. Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse gewährt Ihnen viel Privatsphäre. Bodenrichtwert 100€/m² * vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Vettelschoß, oberhalb der schönen Städtchen Linz und Bad Honnef am Rhein; eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern am Rande des Siebengebirges. Im Ort selbst befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen. Einen großen Fitness- und Saunapark finden Sie im nahe gelegenen Windhagen; ebenso ein schöner 18 Loch Golfplatz. Im Ort gibt es einen wunderbaren Badesee mit sehr guter Wasserqualität und Einrichtungen zur Bewirtung und Co. - ein Traum im Sommer. Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz a.R., bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie recht zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:301.5
Baujahr:1967
Energieeffizienzklasse:H