Haus kaufen Siegburg

Neubau-Einfamilienhaus, 6 Zi., 2 Bäder in bevorzugter Wohnlage von Siegburg, zentrumsnah

 

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Haus kaufen Siegburg

Immobiliennummer: 66275-6708

Ort: Siegburg

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 207 m²
Zimmeranzahl:6
Baujahr:2021
Grundstücksfläche: ca. 471 m²
Bezug:Dezember 2021
Garagen/Stellplätze:1/1

Lage:
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen. Der Neubau liegt in bevorzugter Wohnlage von Siegburg, zentrumsnah. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Siedlungen in diesem Gebiet sind jedoch schon viel früher belegt. Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die Benediktinerabtei St. Michael. In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität. Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an. Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.

Beschreibung:
Unweit des Siegburger Zentrums errichten wir ein modernes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche zzgl. Kellernutzfläche. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz. Da das Grundstück nach hinten topografisch ansteigt, verfügt die Erdgeschossebene im vorderen Bereich über einen großen Sonnenbalkon sowie im rückwärtigen Teil über eine Terrasse mit direktem Gartenzugang. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder plus Gäste-WC sowie ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept macht das Haus in dieser bevorzugten Wohnlage von Siegburg einzigartig! Beheizt wird das Haus durch eine Luftwärmepumpe. Als Heizfläche wird in allen Räumen eine Fußbodenheizung verbaut. Die Oberböden sowie Tapezier-/ und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:2021

Kaufpreis: 765.000 €

Käuferprovision: % (inkl. MwSt.)

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