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Haus kaufen Puderbach

Haus kaufen Puderbach

Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftiges Objekt in Puderbach OT.

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 115m²
Bezug:Nach Absprache
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 262m²
Garagen/Stellplätze:1/0
Immobiliennummer:BN-167
KAUFPREIS
167.000,- €
Käuferprovision: 3.57 % (inkl. MwSt.)
Hier erwartet Sie ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Bruchsteinkeller und Dachboden. Zurzeit ist die Immobilie vermietet und ist besonders für Handwerker und Kapitalanleger. Wenn Sie das Haus betreten, befindet sich zur linken Seite eine großzügige Küche. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen offenen Wohn-/ Essbereich und eine Treppe die zum Badezimmer und Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleideraum, den man beliebig nutzen kann. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie durch einen überdachten Balkon auf die ca. 18 m² große Terrasse. Hier können Sie über eine seitliche Treppe in den Garten gehen. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als zusätzliches Kinderzimmer oder großes Büro dienen. Außerdem bietet Ihnen der HWR im Erdgeschoss und der große Bruchsteinkeller sowie eine Garge weiteren Stauraum. Die Immobilie wird mit einer Öl- Heizung beheizt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683-948120. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schönen Ortsteil der Gemeinde Puderbach. Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur ca.10 Autominuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach oder Puderbach. Dort finden Sie auch Banken, Post und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Gastronomie und jede Menge Sportmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten. An Freizeitaktivitätet hat die Verbandsgemeinde Puderbach einiges zu bieten. Neben dem Fußballverein SG Puderbach, einer Jugendgruppe und einem Schützenverein, werden auch immer wieder Dorffeste organisiert.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Öl
Verbrauchskennwert:250.8