Traumhaus in Traumlage. Nur noch einziehen und wohlfühlen. 3 Minuten A3 Neustadt/Wied

Haus kaufen Neustadt

Immobilien kaufen ● Haus kaufen ● Wohnung kaufen ● Grundstück kaufen ● Immobilienmakler Bonn ● Immobilienmakler Rhein-Sieg ● Immobilienmakler Westerwald ● Immobilienmakler Horhausen ● Immobilienmakler Asbach ● Immobilienmakler Windhagen ● Immobilienmakler Königswinter ● Immobilienmakler Neustadt ● Immobilienmakler Bad Honnef ● Immobilienmakler Linz am Rhein ● Immobilienmakler Neuwied ● Immobilienmakler Hennef ● Immobilienmakler Siegburg

Haus kaufen Neustadt

Immobiliennummer: KN-358

Ort: Neustadt

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 125 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:2003
Grundstücksfläche: ca. 777 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:2/2

Lage:
Dieses Anwesen steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 25 Min. von Bonn entfernt. Dieser liegt unmittelbar an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges. Im Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in 20 Autominuten. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.

Beschreibung:
Das Wohnhaus wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet. Beginnen wir mit dem Untergeschoss. Hier wurde ein ca. 20 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Weiterhin besteht von hier ein direkter Zugang in den Garten. Außerdem bietet ihnen das Untergeschoss noch einen Abstellraum, den Hauswirtschaftsraum sowie den großzügigen Heizungsraum. Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Von hier genießen Sie einen fantastischen Weitblick bis auf das Siebengebirge. Ein Gästebad mit Dusche, ein Schlafzimmer, die geschmackvolle Küche, sowie die geräumige Diele runden hier das Angebot im EG ab. Im Obergeschoss stehen ihnen drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Abstellraum. Der Gesamtzustand dieser Immobilie ist als hervorragend zu bezeichnen! Weitere Ausstattungsmerkmale: Vollklinker Isolierverglaste Kunststofffenster Komplett gefliestes Untergeschoss Gaszentralheizung von Viessmann mit Solarunterstützung (750 Liter) in 2012 eingebaut

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:62,78 kWh/(m²a)
Baujahr:2003
Energieeffizienzklasse:B

Kaufpreis: 358.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektanschrift Anfordern Kontakt aufnehmen