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Haus kaufen Neustadt/Wied

Immobiliennummer: FD-88

Ort: 53577 Neustadt

Objektart:DHH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 85 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1966
Grundstücksfläche: ca. 552 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:2/1

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied. Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges. In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.

Beschreibung:
Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus. Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten. Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt. Raumaufteilung: Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer Kurzfristig freiwerdend.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Öl
Energieverbrauchskennwert:298 kWh/(m²a)
Baujahr:1966
Energieeffizienzklasse:H

Kaufpreis: 88.000 €

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

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