Ein Haus mit Charme! Ideal für zwei bis drei Personen. Nur wenige Fußminuten zum Bahnhof Schladern.
Haus kaufen Neustadt/Wied ● Immobilien kaufen ● Haus kaufen ● Wohnung kaufen ● Grundstück kaufen ● Immobilienmakler Bonn ● Immobilienmakler Rhein-Sieg ● Immobilienmakler Westerwald ● Immobilienmakler Horhausen ● Immobilienmakler Asbach ● Immobilienmakler Windhagen ● Immobilienmakler Königswinter ● Immobilienmakler Neustadt ● Immobilienmakler Bad Honnef ● Immobilienmakler Linz am Rhein ● Immobilienmakler Neuwied ● Immobilienmakler Hennef ● Immobilienmakler Siegburg
Haus kaufen Neustadt/Wied
Ort: 53577 Neustadt
| Objektart: | DHH |
| Nutzungsart: | Privat |
| Wohnfläche: | ca. 85 m² |
| Zimmeranzahl: | 4 |
| Baujahr: | 1966 |
| Grundstücksfläche: | ca. 552 m² |
| Bezug: | ab sofort |
| Garagen/Stellplätze: | 2/1 |
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied. Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges. In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus. Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten. Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt. Raumaufteilung: Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer Kurzfristig freiwerdend.
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Befeuerungart: | Öl |
| Energieverbrauchskennwert: | 298 kWh/(m²a) |
| Baujahr: | 1966 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Kaufpreis: 88.000 €
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
 |
