Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, die sich hier verwirklichen wollen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und zusätzlich verklinkert.
Beginnen wir mit Gartengeschoss.
Durch die Hanglage wurde diese Ebene teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Hier befindet sich ein ca. 43 m² großer, mit Fliesen ausgestatteter Hobbyraum (derzeitige Nutzung Wohnzimmer) sowie ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Wanne, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Abstellraum und ein Wellness-/Fitnessbereich mit großer bodentiefer Dusche sowie einer Sauna.
Durch den Heizungsraum gelangen Sie in die Werkstatt und von dort direkt in die große Garage die mit einer Grube ausgestattet ist.
Durch die Undichtigkeit der darüberliegenden ist es hier zu einem Feuchtigkeitsschaden gekommen.
Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss mit einer Fläche von fast 135 m².
Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer (mit Ausgang auf den Balkon sowie auf eine große, teilüberdachte Terrasse) noch drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC.
Über eine Treppe gelangen Sie auf den Dachboden der zusätzlichen Abstellraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine ca. 3 Jahre alte Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt).
Die Immobilie wird noch im Jahr 2023 bezugsfrei sein!
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
In Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind per Bus erreichbar.
Der Wohnort ist sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Die ICE Haltestellen Montabaur und Siegburg sind ca. 20 Minuten entfernt.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
