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Haus kaufen Neustadt OT

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Raumwunder! Platz für zwei bis drei Familien vorhanden! 7 km A3 Abf. Neustadt/Wied bzw. A3 Neuwied

Objektart:Fachwerkhaus
Fläche:ca. 280m²
Bezug:frei ab sofort
Nutzungsart:private Nutzung
Grundstücksfläche:ca. 1.078m²
Garagen/Stellplätze:2/ 3
Immobiliennummer:BB-228
KAUFPREIS
238.000 ,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Das bestehende Wohnhaus wurde 1997 durch einen Anbau erweitert. So entstand dieses großzügige Anwesen. Die Erdgeschosswohnung bietet ihnen ca. 142 m² Fläche (zuzüglich ca. 34 m² überdachter Balkon und einem ca. 40 m² großen, überdachten Bereich vor dem Haus). Hier steht das über 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Wintergarten im Mittelpunkt. Drei weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne sowie eine Küche runden hier das Angebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große 3 Zimmer „Küche-Diele-Bad“-Wohnung. Hier wurde mit einer Renovierung begonnen. Die Wohnung im Untergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Innenhof aus über einen separaten Zugang zu erreichen. Bei dieser Wohnung besteht hauptsächlich ein Renovierungsbedarf im Badezimmer sowie der Küche. Vier Kellerräume mit einer Nutzfläche von über 50 m² und eine Waschküche sorgen für ausreichende Nebenflächen. Zwei geräumige Einzelgaragen und ein daneben liegender Abstellraum von ca. 18 m², der auch als Werkstatt nutzbar wäre, eignen sich ideal für den Heimwerker. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Wohnlage, in einem Ortsteil von Breitscheid. Nur ca. einen Kilometer entfernt, erreichen Sie einen kleinen Supermarkt sowie Kindergarten und Grundschule. Weitere Infrastruktur und weiterführende Schulen finden Sie in Horhausen, Neustadt/Wied oder Waldbreitbach. Die Kinder werden mit einem Schulbus abgeholt. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Autominuten und Bonn in ca. 35 Minuten. Die A3 Auffahrt Neustadt-Wied ist ca. 6 km entfernt. Landschaftlich ist diese Region wirklich ansprechend. Zwischen Rhein und Westerwald gelegen herrscht hier ein sehr gesundes Reizklima. Herrliche Wanderwege führen durch grüne Wälder und hübsche Landschaft. Diverse Gastronomie lädt dann zum Verweilen ein. Hier möchte man gerne zu Hause sein!
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Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung!
Befeuerungsart:Gas