Haus kaufen Neustadt-OT

Das perfekte Familienhaus mit neuen Fenstern und angrenzendem Bauplatz! Neustadt OT.

 

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Haus kaufen Neustadt-OT

Immobiliennummer: MN-267

Ort: Neustadt-OT

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 116 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1963
Grundstücksfläche: ca. 736 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:1/1

Lage:
Dieses Objekt liegt in ruhiger, exponierter Wohnlage des Zentrumsort Neustadt/Wied – günstige Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied)! Neustadt befindet sich direkt an der Wied, ein Nebenfluss des Rheins. Typisch für das Wiedtal sind die weiten Täler, die Höhen, Hänge und Waldflächen. Vor allem für viele Berufspendler interessant, welche die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt verbinden wollen. Der Ort Neustadt (Wied) ist wegen seiner Historie bei vielen ein Begriff, wird überragt von der Vulkankuppe 'Bertenauer Kopf' mit einer Höhe von 351,50 m ü.M. und bietet neben der romantischen Landschaft ein mildes Reizklima für eine wirkungsvolle Naherholung. Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche kleinere und große Gewerbebetriebe sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten viele Berufszweige. Und sollte Ihnen dies nicht gelangen, dient der Nachbarort Asbach mit vielen weiteren Angeboten und Dienstleistern, egal ob Einkauf, Hobby oder Bildung! Von Neustadt benötigt man ca. 40 Minuten (ca. 30 Kilometer) nach Bonn oder auch Montabaur, Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten (ca. 60 Kilometer).

Beschreibung:
Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit weiterem Bauplatz überzeugen! Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, ein zeitloses, barrierefreies Badezimmer, außerdem die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Hier lässt sich das moderne Wohnen, z.B. mit offener Küche und angrenzendem Wohn-/ Esszimmer, ohne Probleme verwirklichen! Erwähnenswert ist der Zugang vom Esszimmer auf den kleinen, gemütlichen Terrassenüberstand, der zum Verweilen auf dem eigenen Grundstück einlädt. Sowohl in der Diele und den Fluren, als auch im Wohn- und Esszimmer ist ein stilvoller Dielenboden verbaut. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive, geschmackvolle Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auch in den beiden Schlafzimmern findet sich der Dielenboden aus dem Erdgeschoss wieder. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Garagenstellplatz zwei Abstellräume. Ein weiterer Stellplatz in der separaten Garage sowie vor der Garage des Wohnhauses stehen Ihnen hier noch zur Verfügung. Wenige Arbeiten reichen aus, um dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen! Profitieren Sie bei diesem Objekt von den neuen Fenstern im ganzen Haus, der neueren Gasheizung inkl. Warmwasser und dem großen Garten. Auf dem ebenen Grundstück ist eine weitere Bebauung sicherlich denkbar. Sollte daran kein Interesse bestehen, können hier Klettergerüst, Fußballtor und Co. ohne Probleme errichtet werden! Lassen Sie sich begeistern & vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:167 kWh/(m²a)
Baujahr:1963
Energieeffizienzklasse:F

Kaufpreis: 267.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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