Das bestehende Wohnhaus wurde 1997 durch einen Anbau erweitert. So entstand dieses großzügige Anwesen.
Die Erdgeschosswohnung bietet ihnen ca. 142 m² Fläche (zuzüglich ca. 34 m² überdachter Balkon und einem ca. 40 m² großen, überdachten Bereich vor dem Haus). Hier steht das über 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Wintergarten im Mittelpunkt. Drei weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne sowie eine Küche runden hier das Angebot ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 65 m²
große 3 Zimmer „Küche-Diele-Bad“-Wohnung. Hier wurde mit einer Renovierung begonnen.
Die Wohnung im Untergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Innenhof aus über einen separaten Zugang zu erreichen.
Bei dieser Wohnung besteht hauptsächlich ein Renovierungsbedarf im Badezimmer sowie der Küche. Vier Kellerräume mit einer Nutzfläche von über 50 m² und eine Waschküche sorgen für ausreichende Nebenflächen.
Zwei geräumige Einzelgaragen und ein daneben liegender Abstellraum von ca. 18 m², der auch als Werkstatt nutzbar wäre, eignen sich ideal für den Heimwerker.
Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Wohnlage, in einem Ortsteil von Breitscheid.
Nur ca. einen Kilometer entfernt, erreichen Sie einen kleinen Supermarkt sowie Kindergarten und Grundschule.
Weitere Infrastruktur und weiterführende Schulen finden Sie in Horhausen, Neustadt/Wied oder Waldbreitbach. Die Kinder werden mit einem Schulbus abgeholt.
Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Autominuten und Bonn in ca. 35 Minuten. Die A3 Auffahrt Neustadt-Wied ist ca. 6 km entfernt.
Landschaftlich ist diese Region wirklich ansprechend. Zwischen Rhein und Westerwald gelegen herrscht hier ein sehr gesundes Reizklima. Herrliche Wanderwege führen durch grüne Wälder und hübsche Landschaft. Diverse Gastronomie lädt dann zum Verweilen ein. Hier möchte man gerne zu Hause sein!
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
