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Haus kaufen Nähe Dierdorf

Haus kaufen Nähe Dierdorf

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garage und Scheune in ruhiger Lage!

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 178m²
Baujahr:1920, Anbau 1961
Bezug:nach Vereinbarung
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 478m²
Garagen/Stellplätze:1/2
Immobiliennummer:GT-217
KAUFPREIS
217.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Handwerker aufgepasst! Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 als Fachwerkhaus erreichtet. 1961 erfolgte der Anbau in Massivbauweise. Die Immobilie betreten Sie über eine große und freundliche Diele. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratskammer, Duschbad und ein weiteres Wohnzimmer, welches aber auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dachgeschoss: großer Flur, 3 Schlafzimmer (eins davon ist ein Durchgangszimmer), Abstellzimmer und Badezimmer mit Badewanne Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum und Kellerraum mit Ausgang. Neben dem Hauptgebäude stehen Ihnen 2 Gartenhäuschen und eine große Scheune (*Ausbau möglich) zur Verfügung. Die Immobilie besitzt eine gute Bausubstanz, muss aber renoviert werden. Die Fenster mit Rollläden sind von 2001, auch die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Die kleinen Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt und ebenerdig. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Blumenbeet. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40. *baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt
Das Haus liegt in schöner, ruhiger Wohnlage im Kreis Neuwied. Die A3 (Auffahrt Dierdorf) erreichen Sie in ca. 6 Autominuten, die Stadt Neuwied in ca. 10 Autominuten. Koblenz liegt nur ca. 19 km entfernt und ist über das Sayn-Tal in weniger als ca. 20 Minuten erreichbar. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Rewe Markt, Aldi, Lidl, DM, Fressnapf, Bäckereien, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Kindergärten und Grundschulen finden Sie auch im näher gelegenen Anhausen (ca. 3 km) und Großmaischeid (ca. 6 km). Die erholsame Wohnlage bietet neben Sportaktivitäten in den verschiedensten Vereinen auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Die Ruine Isenburg, welche um 1100 erbaut wurde, ist ein beliebtes Ziel für Feriengäste und Touristen und ist nur ca. 5 km enfernt. Etwas weiter über das Sayn- Tal (ca.12 km) erreichen Sie den Kulturpark Sayn, welcher seinen Gästen eine wahre Vielfalt an Sehenswürdigkeiten bietet. Hier befinden sich z.B die Burg Sayn, das Schloss Sayn und den Garten der Schmetterlinge. Besonders Naturbewusste und Wanderfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:287.99
Baujahr:1920, Anbau 1961
Energieeffizienzklasse:H