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Haus kaufen Nähe Altenkirchen

Haus kaufen Nähe Altenkirchen

Landhaus mit Charme in traumhafter Ortsrandlage. Nur 2 Min. bis Altenkirchen.

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 210m²
Baujahr:1950
Bezug:nach Absprache
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 1.011m²
Garagen/Stellplätze:1/3
Immobiliennummer:LF-398
KAUFPREIS
338.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hier erwartet Sie ein massiv gebautes Wohnhaus ( Baujahr in den 1950 er) welches durch einen Anbau 1972 /73 erweitert wurde. Beginnen wir mit dem Untergeschoss. Zur Gartenseite besteht hier die Einfahrt in die Garage. Hier können zwei Pkw hintereinander Platz finden. Weiterhin wurde ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse. Außerdem befindet sich im Keller die Ölzentralheizung mit dem Tankraum sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Altbau: Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, Diele mit Gäste WC und Abstellraum Anbau: Diele, schönes Duschbad, Küche und Wohn- oder Esszimmer mit Balkon Obergeschoss: Altbau Schlafzimmer mit Balkon, Wannenbad und separates WC, Büro als Durchgangszimmer mit Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss sowie ein Schlafzimmer. Dieser Bereich gehört zur Zeit zur Wohnung des Anbaus. Anbau: Geräumiges Badezimmer, Diele, geschmackvolles Wohnzimmer mit offenem Kamin (zur Zeit nicht in Betrieb) und Balkon mit herrlichem Blick. Dachgeschoss: zwei gemütliche Studiozimmer Ausstattung: Fliesen, Laminat und Teppichböden Überwiegend Rauputz Teilweise hochwertige Landhaus-Holztüren und Verkleidungen Isolierverglaste Holzfenster (teilweise 1998 erneuert) Duschbad 2009 modernisiert Geschmackvolles, großes Wannenbad mit zwei Waschbecken (2004 erneuert) Dachgeschossausbau mit Dämmung um 1980 Kunststoff-Dachflächenfenster 2009 erneuert Sehr gemütliches Studiozimmer und Schlafzimmer im Dachgeschoss Modernisierung der Stromversorgung (Ende 90 er) Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus (2004 erneuert)
Der Wohnort hat ca. 650 Einwohner und ist Teil der Verbandsgemeinde Altenkirchen / Flammersfeld in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde liegt etwa drei Kilometer südwestlich von Altenkirchen und ist von drei Seiten vom Staatsforst Altenkirchen umsäumt. Die L 267 verläuft direkt neben dem Gemeindegebiet und ermöglicht ein schnelles Vorankommen in die umliegenden Ortschaften. In rund fünf Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Altenkirchen, wo sich auch der Bahnhof der Stadt befindet (Anschluss nach Köln und Siegen). In Altenkirchen finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken, Krankenhaus, Hallenbad, Schulzentrum mit Gymnasium, uvm. Im Wohnort gibt es ein Restaurant, einen Frisör und einen Kindergarten. Natürlich finden Sie hier auch eine Busverbindung nach Altenkirchen. Aufgrund der naturnahen Lage direkt am Wald ist die Umgebung ideal für Wandertouren geeignet. Für ein buntes Freizeitangebot sorgen auch die zahlreichen Vereine im Ort.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Öl
Verbrauchskennwert:138.4
Baujahr:1950
Energieeffizienzklasse:E