Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1985 errichtetes Fertighaus der Firma Stüber. Diese Immobilie wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert.
Hier die wichtigsten Arbeiten:
Das Fundamet des Hauses wurde an der Kopfseite mit Bitumen abgedichtet. Weiterhin wurde Fundament mit 100 mm XPS-Platten gedämmt und mit Noppenfolie geschütz. Außerdem wurde die Wand der Garage abgedichtet. Zusätzlich wurde an der Kopfseite des
Hauses, sowie dem Wintergarten und der Garage Drainagen verlegt.
Der gesamte Außenbereich wurde neugestaltet mit einer Stützmauer, großer umlaufender Terrasse und einem Doppel-Stabmattenzaun (ca. 180 m!) sowie einer gepflasterten Hoffläche und Zufahrt.
Im Erdgeschoss wurden sämtliche Bodenbeläge entfernt und ein Laminatboden verlegt.
Einbau von neuen Innentüren
Aufbau einer Photovoltaik Anlage mit 6,86 kwp, Wechselrichter in Garage montiert.
Unterverteilung der Fußbodenheizung überarbeitet und mit neuen Stellmotoren und Thermostaten ausgestattet
Erneuerung der Gastherme
Flur, Wände und Decken mit Rigips verkleidet, Decke mit Halogenstrahlern ausgesattet
Die Außenwand des Schlafzimmers wurde innen mit 100 mm zusätzlich gedämmt.
Komplette Neugestaltung des Badezimmers im Erdgeschoss
Modernisierung des Gäste-WC
Erweiterung des Wohnhauses durch einen ca. 28 m² großen Anbau (Holzständerwerk)
Anbau eines hochwertigen Wintergartens mit Infrarotheizung (Firma Günther Oberraden) auf neuer Bodenplatte,
Einbau eines Garagentores
Neuer Aussenannstrich
Einbau einer hochwertigen Treppe mit Brüstung
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Wohnlage, in einem Ortsteil von Breitscheid.
Nur ca. einen Kilometer entfernt, erreichen Sie einen kleinen Supermarkt sowie Kindergarten und Grundschule.
Weitere Infrastruktur und weiterführende Schulen finden Sie in Horhausen, Neustadt/Wied oder Waldbreitbach. Die Kinder werden mit einem Schulbus abgeholt.
Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Autominuten und Bonn in ca. 35 Minuten. Die A3 Auffahrt Neustadt-Wied ist ca. 6 km entfernt.
Landschaftlich ist diese Region wirklich ansprechend. Zwischen Rhein und Westerwald gelegen herrscht hier ein sehr gesundes Reizklima. Herrliche Wanderwege führen durch grüne Wälder und hübsche Landschaft. Diverse Gastronomie lädt dann zum Verweilen ein.
Hier möchte man gerne zu Hause sein!
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