Hier erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage.
Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Vorgarten und befinden sich in der Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Küche zur Verfügung. Neben einem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und Kamin komplettiert diese Ebene.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Gartengeschoss. Hier finden zwei Zimmer – eines mit Ausgang zum Garten –, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche Platz. Zudem bietet ein Kellerraum Abstellmöglichkeiten. Das Haus bietet enormes Ausbaupotenzial, da im Dachgeschoss zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Wiesenfläche mit umliegenden Bäumen.
Die Immobilie eignet sich optimal für eine kleine Familie und befindet sich in einem soliden Zustand. Dennoch müssen Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Zwei separate Wohneinheiten wären hier ebenfalls gut umsetzbar.
Fassen wir zusammen: Das Haus ist ein liebevoll konzipiertes Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt und neu belebt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum auf 135 m² mit einem herrlichen Garten. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Anwesen besticht durch seine tolle, unverbaubare Aussichtslage in einer idyllischen Ortsrandlage. Die Immobilie liegt in einem malerischen Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied, auf einer der Höhen des Westerwaldes auf 300-401 m über NN. Durch die gute Anbindung an die A3 Köln-Frankfurt mit der Anschlussstelle Neuwied-Altenkirchen (36), die B256 und die L270 ist der Ort verkehrsgünstig gelegen. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, und die Städte Bonn und Köln sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Im benachbarten Ort Horhausen befinden sich Kindergarten, ein vollständiges Schulsystem sowie eine umfassende Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten und weiteren Dienstleistern. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot finden Sie nur 1 km entfernt im Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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