Eine geschmackvoll renovierte Immobilie mit vielen Möglichkeiten freut sich auf einen neuen Besitzer.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele.
Weiterhin stehen ihnen hier ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie
Seit 2021 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Komplett neuer Aussenputz
Neue Elektroinstallation im gesamten Haus
Obergeschoss:
Einbau von neuen Innentüren
Vinylboden in der Diele und den Schlafzimmern verlegt
Komplettrenovierung des Badezimmers
Sämtliche Wände und Decken neu tapeziert
Erdgeschoss:
Holzböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer aufgearbeitet
Vinylboden in der Küche verlegt
Gäste WC renoviert
Decken und Wände neue tapeziert
Das Einfamilienhaus befindet sich auf der rechten Rheinseite südlich von Linz am Rhein (Ortsteil). Das Gemeindegebiet erstreckt sich mit den Ortsteilen Hesseln, Krumscheid und Rothe Kreuz bis auf die ersten Höhen des Westerwaldes und erreicht dort mit etwa 365 m ü. NHN seinen höchsten Punkt. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Stadt Bad Hönningen. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Im Ort gibt es neben der Grundschule auch einen Kindergarten und eine öffentliche Bücherei. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Mittelzentren gut zu erreichen. Der Ort ist an das rechtsrheinische Bahnnetz angeschlossen und verfügt über einen kleinen Bahnhof (Haltepunkt für die Regionalbahn 27 Mönchengladbach–Köln–Koblenz). Die B 42 verläuft unterhalb des Ortes und verbindet mit den Städten in Richtung Bonn (Linz am Rhein, Bad Honnef, Königswinter) und in Richtung Koblenz (Bad Hönningen, Neuwied).
Das schöne Städtchen Linz am Rhein ist ein beliebter Ausflugsort der Region, mit der historischen Altstadt, der malerischen Rheinpromenade, den verwinkelten Gassen und guter Gastronomie.
In Linz findet man eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Fußgängerzone, Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, Krankenhaus, diverse Freizeit- und Sportvereine uvm.
Darüber hinaus verfügt Linz über sehr gute Verkehrsanbindungen. Auch zur A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz in Richtung Köln/Frankfurt sind es nur wenige Kilometer.
Liebe Kunden,
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