Diese Immobilie ist ideal für Handwerker und Hobbybastler, die viel Wert auf Lager- und Abstellflächen legen und das auf einem traumhaften Grundstück in wunderschöner Ortsrandlage. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden!
Zum Wohnhaus:
Das Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 125 m².
Dieses verteilen sich im Erdgeschoss auf Diele, Wohnzimmer, Duschbad, Küche (inkl. Einbauküche) und Esszimmer mit Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur in ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit kleiner Ankleide sowie angrenzendem Duschbad. Als Abstellfläche dient ein Lagerraum der über eine kleine Luke zu erreichen ist. Hier ist die Photovoltaikanlage von zwei Dächern untergebracht. Die Photovoltaikanlage mit ca. 8,67 kWp, welche 2015 installiert wurde, spart Ihnen jede Menge Strom und bringt eventuell am Jahresende sogar noch ein Guthaben.
Ein kleiner Vorratskeller ist unter der Küche vorhanden. Dieser ist über eine Leitertreppe zu erreichen.
Außerhalb befinden sich ein Büroraum sowie ein Bügelzimmer.
Das Wohnhaus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Fenster (teils von 2012) sind isolierverglast und im Wohnbereich mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie über Erdgas.
Die Elektroinstallationen sind ca. 20 Jahre alt.
Zwei Badezimmer wurden bereits erneuert und sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet.
Die Raumhöhen im Erdgeschoss und Obergeschoss liegen bei 1,90 m bis 2,10 m.
Zu den Nebenräumen:
Angrenzend an das Wohnhaus sind diverse Nebengebäude, u.a. ehemalige Stallungen, eine überlange Garage für zwei PKW und eine übergroße Garage mit den Maßen ca. 11,99 x 4,76 mit zusätzlicher Werkstatt und jede Menge Lagerplatz. Die Gebäude sind teilweise zweigeschossig und bieten zahlreiche Ausbauflächen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnort in wunderschöner Ortsrand- Aussichtlage und nur 3 km von Königswinter-Oberpleis entfernt.
In Oberpleis finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Ärzte aller Facheinrichtungen und Apotheken.
Weiterhin sind sämtliche Schulformen und Kindergärten vorhanden.
Sportmöglichkeiten sind im Umfeld reichlich gegeben, u. a. ein großer Golfplatz, diverse Reitvereine, Sportvereine, Lauftreff Siebengebirge, Fitnessstudio, ein Schwimmbad und eine Saunaanlage.
Herrliche Wanderwege führen Sie ins schöne Siebengebirge. Hier gibt es attraktive Ausflugsziele wie die Löwenburg mit herrlichem Fernblick über das Rheintal, das gemütliche Milchhäuschen, den Petersberg und vieles mehr! Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesautobahn A3 sowie die Flughafenautobahn Köln/Bonn günstig.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 20 Minuten) oder Köln (ca. 35 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3,5 km.
Liebe Kunden,
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