Ein Wohntraum vereint moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz!
Dieses ideal geschnittene Haus mit 5 Zimmern, Studio und Vollunterkellerung bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche jede Menge Platz zum modernen Leben und Wohlfühlen. Das ca. 172 m² große Grundstück verfügt über zwei Terrassen, einen Garten und Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Erdgeschoss des Hauses ist offen und einladend gestaltet. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche schaffen eine angenehme und offene Atmosphäre. Große Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht ins Haus und geben den Blick auf die beiden Terrassen und den Garten frei. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC und eine Garderobe, geschickt und modern durch eine Spiegel-Schiebetüre abgetrennt. Im Wohnbereich wurde zusätzlich eine Kamin eingebaut, welcher an kalten Tage zusätzlich für Gemütlichkeit sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer. Alle Räume sind modern und geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen, studioähnlichen Bereich mit einer eigenen Dachterrasse ausgebaut und bietet eine weitere Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen. Es verfügt über einen großen Ankleidebereich mit Platz für Homeoffice, einen kleinen Abstellraum, das großzügige Elternschlafzimmer und ein modernes Bad en Suite.
Besonders hervorzugeben ist, dass das Haus aufgrund seiner durchdachten Aufteilung 4 mögliche Schlafzimmer bietet - eine absolute Seltenheit!
Das Haus ist voll unterkellert, und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz. Die Kelleraußenwände sind mit Perimeter– Dämmungen isoliert. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen (120/160 mm). Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet,
Die Beheizung und Warmwasserproduktion erfolgt über eine Erdwärmeheizung. Nie wieder teures Gas oder Öl bezahlen!
Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Köln-Weiß ist ein Stadtteil im rechtsrheinischen Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt, an die A 555 Ausfahrt Rodenkirchen und durch die ruhige und grüne Lage in Rheinnähe aus. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Königsforst, einem ausgedehnten Waldgebiet, und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Weiß verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Köln, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Der Stadtteil besticht durch sein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil insbesondere für Familien attraktiv macht.
Insgesamt ist Köln-Weiß ein ruhiger und attraktiver Stadtteil mit viel Grün, der eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur bietet.
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