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  • Haus kaufen Brodenbach TB-287

Haus kaufen Koblenz 25 km, Nähe Kobern – Gondorf, 200 m zur Mosel

Haus kaufen Koblenz 25 km, Nähe Kobern – Gondorf, 200 m zur Mosel

Neuwertiges Niedrigenergiehaus auf pflegeleichten Grundstück in Moselnähe!

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 94m²
Baujahr:2017
Bezug:nach Absprache
Nutzungsart:privat
Grundstücksfläche:ca. 279m²
Garagen/Stellplätze:0/1
Immobiliennummer:TB-287
KAUFPREIS
287.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieses freistehende KfW 55 Effizienzhaus wurde im Jahre 2017 in Massivbauweise auf einem schönen Grundstück nah der Mosel errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie den Flur, ein Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Toilette, sowie die Treppe welches in das Obergeschoss führt wieder. Ebenfalls befindet sich in diesem Geschoss der offene Wohnbereich der Immobilie mit angrenzender Küche und dem Ausgang zur liebevoll gepflegten Terrasse. Das Obergeschoss, welches man durch eine normale Treppe erreicht, bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie einer Ankleide. Durch den Luftraum, welcher sich im Obergeschoss befindet, wird dieses Einfamilienhaus mit Tageslicht durchflutet. Da die Immobilie als KfW 55 Effizienzhaus gebaut wurde wird 45% weniger Energie benötigt, als bei einem konventionellen Neubauprojekt, weshalb sich die Immobilie als besonders umweltfreundlich erweist. Die dreifach-verglasten Fenster sind Kunststofffenster, welche größtenteils mit Rollläden versehen wurden. Hervorzuheben bei dieser Immobilie ist der schöne Luftraum sowie der liebevoll gepflegte Garten mit Terrasse. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Der Standort der Immobilie gehört zur schönen Verbandsgemeinde Rhein-Mosel im Landkreis Mayen-Koblenz, ca. 25 PKW Minuten von Koblenz entfernt. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Tankstelle, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine und gute Gastronomien. Für den weiteren täglichen Bedarf steht Ihnen im Umfeld, sowie in den anliegenden Ortschaften alles zur Verfügung. Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, Cafés, Friseur, Hotels, ein Musikverein, sowie ein Sportplatz befinden sich in der Umgebung. Ebenfalls zeichnet sich der anerkannte Luftkurort durch seine Sportbootgemeinschaft, einen Segelclub, sowie den vielen Wander- und Radwege an der Mosel aus. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 25-35 Minuten, den Bahnhof in Löf ca. 5 Minuten, Kobern-Gondorf ist nur ca. 10 Minuten entfernt, den ICE Bahnhof Koblenz erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig. Das Klima ist beeinflusst von der Mosel und durch die waldreichen Seitentäler (des Ehrbaches und des Brodenbaches) führen der Moselgemeinde ständig frische Luft zu. Das milde Reizklima eignet sich ideal für Menschen mit Erkrankungen wie zum Beispiel Asthma usw.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:In Bearbeitung!
Baujahr:2017