Haus kaufen Horhausen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf großem Grundstück in Horhausen!

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Haus kaufen Horhausen

Immobiliennummer: WFH-267

Ort: Horhausen

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 122 m²
Zimmeranzahl:5
Grundstücksfläche: ca. 946 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:2/3

Lage:
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen! Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt. Alles ist fußläufig erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.

Beschreibung:
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand. Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus. Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert. Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:

Kaufpreis: 267.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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