Königswinter: 02223 9098888
Asbach: 02683 948120
Horhausen: 02687 2040
B.Pees@immo-pees.de
  • Haus kaufen Horhausen SH-217
  • Haus kaufen Horhausen SH-217

Haus kaufen Horhausen

Haus kaufen Horhausen

Gemütliches Wohnhaus mit viel Platz sucht neue Familie Luftkurort Horhausen 30 Min. Bonn / Siegburg

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 130m²
Bezug:sofort
Nutzungsart:privat
Grundstücksfläche:ca. 310m²
Garagen/Stellplätze:1/1
Immobiliennummer:SH-217
KAUFPREIS
217.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieses größtenteils massiv gebaute Haus sucht eine liebevolle Familie die es wieder schön herrichtet und liebevoll renoviert. Voll unterkellert mit viel Platz betritt man dieses Haus durch eine schöne helle Diele. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer oder Büro, eine Küche mit Sitzplatz ein Bad mit Wanne und WC sowie ein großes Wohn- Esszimmer. Im Obergeschoss war früher eine zweite Wohnung untergebracht mit 3 Zimmern, Raum mit Küchenanschlüssen und einem Bad mit Wanne. Die Küche mit Abstellraum könnte sicherlich in ein weiteres Schlafzimmer oder Büro umgenutzt werden. Der Dachboden bietet noch Abstellfläche. Hier muss einmal durchrenoviert werden. Die Heizung fährt noch gute Werte müßte aber sicherlich mit der Zeit erneuert werden. Das Dach ist noch in Ordnung. Viel Platz für Werkstatt und Hobby im Untergeschoss. Hier ist auch eine Garage untergebracht, welche seitlich an zu fahren ist. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen angelegt und bietet Platz für eine Terrasse und für Schaukel und Co. Ein geräumiges Wohnhaus mit viel Potenzial in sehr guter, beliebter Wohnlage.
Das Haus steht in ruhiger Lage - fußläufig zum Zentrum - im Luftkurort Horhausen. Dieser schöne Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Vom Haus erreichen Sie die Schulen, den Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Fußminuten. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen hier alles zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe sind vor Ort. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis, Fußball über Reitanlage, Sportplätze, Tennisplätze und div. Vereine uvm. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, wunderschöner waldreicher Umgebung mit guter Luft. Ideal für Wanderfreunde und Biker. Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und vielen Sportvereinen und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Auch Wander-/ und Fahrradfreunde kommen durch die kurzen Wege in die Natur voll auf ihre Kosten. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 (5 Min.) erreichen Sie Siegburg und Bonn in 30 - 35 Minuten und Köln in 45 Minuten.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.