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  • Haus kaufen Horhausen EG-137
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Haus kaufen Horhausen

Haus kaufen Horhausen

Bauernhaus mit pflegeleichtem Grundstück, Garage und kl. Stallungen Horhausen-OT!

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 91m²
Baujahr:1900
Bezug:ab sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 270m²
Garagen/Stellplätze:1/2
Immobiliennummer:RG-137
KAUFPREIS
97.000,- €
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
Das größtenteils massiv gebaute Bauernhaus stellt sich nach außen in einem recht gepflegten Zustand dar. Innen wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt - eine teilweise neue Elektroanlage und eine Gasheizung, ansonsten ist noch einiges zu tun; u. a. das Dach. Sie betreten das Haus durch eine Diele, die alte Holztreppe ist noch im Haus und schön anzusehen. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine kleine Küche mit Zugang zum Hauswirtschafts- und Heizungsraum (von hier gelangen Sie auch in die überlange Garage), ein Esszimmer und ein Wohnbereich zur Verfügung. Die Gäste-Toilette wurde nachträglich in den ehem. Stallbereich eingebaut und ist von der Diele zu erreichen. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss wäre evtl. noch ausbaufähig ebenso evtl. auch der obere Teil der Stallungen - hier befindet sich ein großer Heuboden. Der Dachstuhl wurde in diesem Bereich bereits erneuert. Die große Garage am Haus und der ehem. kleine Stall eigenen sich prima für Hobbyhandwerker. Ein massiver Hühnerstall und ein Schuppen befinden sich nach hinten am Haus. Der Hof ist großzügig angelegt und die große Wiese hinter dem Haus bietet viel Platz für Schaukel und Co. Die Fenster wurden über die Jahre erneuert und sind isolierverglast. Unter dem Haus befindet sich ein Keller. Ein schönes Häuschen - ideal für Hobbyhandwerker oder die kleine Familie. Die Schule ist von hier fußläufig zu erreichen.
Das Bauernhaus befindet sich in einem direkt angrenzenden Ortsteil von Horhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Für sportlich Aktive ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze div. Vereine uvm. Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Viele Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen und Allergiker zu empfehlen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar, genauso die Flughäfen Köln/ Bonn (30 Min.) und Frankfurt (1 Std.). Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 35 Min und Köln in 45 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:319.96
Baujahr:1900
Energieeffizienzklasse:H