Haus kaufen Horhausen

Gemütliches Einfamilienhaus mit ELW auf schönem Grundstück in ruhiger Lage von Horhausen!

Weitere Immobilienangebote finden Sie hier!
Immobilien kaufen ● Haus kaufen  ● Wohnung kaufen ● Grundstück kaufen ● Immobilienmakler Bonn ● Immobilienmakler Rhein-Sieg ● Immobilienmakler Westerwald ● Immobilienmakler Horhausen ● Immobilienmakler Asbach ● Immobilienmakler Windhagen ● Immobilienmakler Königswinter ● Immobilienmakler Neustadt ● Immobilienmakler Bad Honnef ● Immobilienmakler Linz am Rhein ● Immobilienmakler Neuwied ● Reihenhaus Kaufen in Lohmar Stadt ● Immobilienmakler Hennef ● Immobilienmakler Siegburg

Haus kaufen Horhausen

Immobiliennummer: HH-327

Ort: Horhausen

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 153 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1975
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/2

Lage:
Das Haus steht in ruhiger Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 45 min und Köln in 50 min.

Beschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie! Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Gartengeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen (früher war diese immer gut vermietet, da sie auch separat zu begehen ist und vorne raus eine eigene Terrasse hat). Ein Anschluss für einen zweiten Stromzähler ist vorhanden. Durch die neuere Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich in einer gemütlichen Diele. Von hier aus haben Sie auch den Aufgang ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln und haben zwei getrennte Wohneinheiten. Ein direkter Zugang zum Vorgarten ist vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage in einer Zwischenebene. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den Flur alle Räumlichkeiten dieser Etage. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt sehr hell und freundlich. Eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch finden hier Ihren Platz. Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene überdachte Terrasse. Über diese gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Des Weiteren steht Ihnen hier die Küche, ein renoviertes Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt auf einer Zwischenebene. Der Dachboden besteht aus einem großen Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Nach kleineren Renovierungen kann daraus ein schönes Kinderzimmer mit Schlafempore entstehen. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und kann optimal für Gartenpartys genutzt werden. Das Grundstück ist mit einer Hecke bestückt und im hinteren Bereich kaum einsehbar. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Öl
Energieverbrauchskennwert:158.1 kWh/(m²a)
Baujahr:1975
Energieeffizienzklasse:E

Kaufpreis: 327.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektanschrift Anfordern Kontakt aufnehmen