Top gepflegter Bungalow mit gr. ELW auf schönem Grundstück in herrliche Randlage Hennef Höhe

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Haus kaufen Hennef

Immobiliennummer: KB-557

Ort: 53773 Hennef - OT

Objektart:Ein- bis Zweifamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 250 m²
Zimmeranzahl:8
Baujahr:1973
Grundstücksfläche: ca. 1150 m²
Bezug:Nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:2/3

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von 53773 Hennef-OT. Der Ortsteil liegt etwas erhöht, ca. 5 Kilometer vom Hennefer Stadtkern entfernt. In ca. 5 Automin. gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A560 Hennef (Sieg) Richtung Köln/Bonn oder Altenkirchen. In ca. 20 Min. erreichen Sie Bonn, Köln in ca. 25 Min. Die S-Bahn-Haltestelle in Blankenberg oder am Siegbogen ist nur ca. 5 Automin. entfernt. Bushaltestellen sind im Ort. Kindergarten und Kirche sind ebenfalls fußläufig entfernt. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in der Umgebung, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Rewe, Lidl, Aldi, Fressnapf.

Beschreibung:
Hier können Sie auf einer Ebene Wohnen! Der Bungalow mit Einliegerwohnung zeichnet sich durch seine erhöhte Wohnlage in einem schönen, ruhigen Wohngebiet mit herrlichem Blick über die Felder und das Wohngebiet aus. Nach vorne haben Sie einen Blick bis hin zum Siebengebirge. Das 1973 erbaute Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, beide sind nahezu ebenerdig zu erreichen und das Erdgeschoss kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus, durch einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in alle Räume: Die Küche mit Zugang zum Essbereich, das schöne, helle Badezimmer, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick in angelegten Garten und über den Ort. Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene 4 Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Wannendusche, ebenso das Gäste-WC wurden aufwendig erneuert, teilweise mit Glasmosaik. Neben dem Eingangbereich mit neuer Sicherheitstür und hellen Glaselemten, wurden die Böden modernisiert - Fliesen in der Diele und dem Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern. Insgesamt werden Ihnen hier ca. 140 m² geboten. Eine Doppelgarage bietet Ihren Autos genügend Abstellfläche. Hier wurden vor einigen Jahren weiße, elektrische Tore installiert. Das ca. 100 m² große Gartengeschoss kann ebenerdig betreten werden und bietet eine Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Ankleideraum, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Wohnzimmer mit Ausgang nach draußen auf die Terrasse und in den Garten. Diese Einheit ist seit etwa 4 Jahren für 600 € kalt mtl. vermietet. Der Stellplatz zur Wohnung befindet sich hinter dem Haus. Von hier besteht auch ein sep. Zugang. Über einen sep. Zugang von Außen erreichen Sie den Kellerraum der Erdgeschosseinheit. Ebenso die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und den Heizungsraum, ein Vorratsraum mit Ölheizung aus ca. Baujahr 2000 und angrenzendem Öltank. Ein schöne Hobbyraum mit Fenster und Heizung steht Ihnen unter Garage noch zur Verfügung. Nicht nur im Haus, sondern auch außen wurde einiges unternommen: das Eingangspodest, der Fassadenanstrich, die Dachrinnen und die Dachdämmung wurden erneuert. Eine schöne großzügige, sehr gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten - ob als Wohnen mit sep. Büro, wenn Sie die Wohnung vermietet lassen - Wohnen mit kl. Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder einfach nur für die große Familie. Und dies alles in äußerst attraktiver Randlage und trotzdem sehr zentral nach Hennef, zur A3 oder nach Köln!

Energieausweis

Energieausweistyp:In Bearbeitung
Befeuerungart:Öl
Baujahr:1973

Kaufpreis: 557.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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