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Haus kaufen Hennef

Haus kaufen Hennef

Wohnen auf einer Ebene möglich! Einfamilienhaus mit Wintergarten und schöner Aussicht auf Hennef!

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 160m²
Baujahr:1959
Bezug:ab sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 834m²
Garagen/Stellplätze:1/1
Immobiliennummer:BKH-687
KAUFPREIS
687.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hier erwartet Sie ein schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse, Garage und einem unverbaubaren Blick auf die schöne Stadt Hennef. Die Immobilie betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppe ins Untergeschoss. Über die Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Glasfront zur Terrasse hin. Die Terrasse bietet Ihnen eine traumhafte Fernsicht und lädt zum Verweilen ein. An das Wohnzimmer grenzt das Esszimmer, ebenfalls mit schöner Aussicht. Die helle und freundliche Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, eine kleine Garderobe und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Dies ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Im Untergeschoss befinden sich einige Kellerräume - darunter ein Weinkeller, Putzkämmerchen, Waschküche/Heizungsraum (Gas), Vorratskeller und ein Raum, welcher es Ihnen ermöglicht, eine Sauna zu errichten. Auch das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en Suite. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und Dusche. Highlight auf dieser Etage ist der große Wintergarten mit kompletter Fensterfront und einem einzigartigen Ausblick! Von hier aus betreten Sie den Garten, welcher teilweise eine leichte Hanglage hat. Im unteren Teil haben Sie dennoch eine ebene Gartenfläche - hier könnte ein Pool seinen Platz finden! Das Haus wurde immer wieder Renoviert und instand gehalten. Mit nur wenigen Handgriffen kann man diese Immobilie in ein modernes Haus verwandeln. Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt und bieten Platz für Schaukel und Co. Eine lange Garage mit Platz für Auto und Werkstatt sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die attraktive Hennefer Innenstadt verfügt über eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Hit, etc. Zudem bietet Hennef im Ortsteil Geistingen ein etwa 50.000 Quadratmeter großes Kurparkgelände, das ebenso wie die Uferpromenade an der Sieg größtmöglichen Erholungswert bietet. Zahlreiche Ärzte und Fachärzte sind hier ebenso angesiedelt. Eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone laden zum bummeln ein, alternativ ist es ebenso möglich lange Naturspaziergänge entlang der Sieg in die wunderbare Auen mit dort befindlichen Gaststätten (z. B. Restaurant Sieglinde mit Biergarten) zu unternehmen. Ein interessantes und abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des begehrten Wohnstandortes ab – die herrliche Natur direkt vor der Haustür nicht zu vergessen. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Hennef gehört zum Bonn/Rhein-Sieg Kreis mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu u.a. den Städten Siegburg (ca. 6 km), Bonn (ca. 15 km) und Köln (ca. 30 km). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.
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Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:227.7
Baujahr:1959
Energieeffizienzklasse:G