Haus kaufen Buchholz

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Haus kaufen Buchholz

Immobiliennummer: BB-267

Ort: Buchholz

Objektart:Mehrfmilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 340 m²
Zimmeranzahl:10
Baujahr:1916
Grundstücksfläche: ca. 1.170 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:

Lage:
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz. Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz. Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Beschreibung:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller. Der Altbau wurde um 1916 errichtet Weiterer Ausbau der Wohnungen und Wirtschaftsgebäude um 1959 Neue Kanalanschlüsse 1995 Verklinkerung und Anbau 2001 Erneuerung der Dacheindeckung 2001 Erweiterung der Gauben Giebel Fassade verschindelt mit verzinktem Blech Verklinkerung und Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern; Alufensterbänken auf der Nordseite Renovierung des Treppenhauses und Anbau des Erkers der Teich wurde 1996 errichtet Aufstellen einer Edelstahl Pergola sowie Einbau von zwei Edelstahltüren mit Torbogen 1999 Raumaufteilung: 1.OG linke Seite: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Diele und Bad, ca. 75 m². 2. OG: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Fläche ca. 117 m² Erdgeschosswohnung: 2 große Räume (ca. 39 m² und ca. 34 m²), Diele, Küche, Vorrat und WC. Auf der separaten rechten Seite des 1.OG befinden sich die drei Schlafzimmer der EG-Wohnung. Dieser Teil (inkl. der 3 Schlafzimmer im 1.OG) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden. Die beiden anderen Wohnungen verfügen jeweils über eine Gaszentralheizung. Die gesamte Immobilie ist bezugsfrei.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:246.6 kWh/(m²a)
Baujahr:1916
Energieeffizienzklasse:G

Kaufpreis: 268.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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