Haus kaufen Buchholz

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Ca. 10 Min. A3 Bad Honnef, ca. 25 Min. Bonn + Kreuz Bonn/Siegburg.

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Haus kaufen Buchholz

Immobiliennummer: HB-298

Ort: Buchholz

Objektart:Ein-Zweifamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 142 m²
Zimmeranzahl:5
Grundstücksfläche: ca. 427 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:1/1

Lage:
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, eine Bäckerei, gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz. In unmittelbarer Nähe entsteht im Moment ein REWE! Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz. Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem PKW. Die nächste Autobahn Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Minuten Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Beschreibung:
Der Ursprung dieser Immobilie geht wohl auf die Jahre nach dem zweiten Weltkrieg zurück. Das damals deutlich kleinere Haus wurde um 1962 erweitert und aufgestockt. 1972 erfolgte dann ein weiterer Anbau mit Aufstockung. Heute könnten zwei Familien hier ihr neues Zuhause finden. Bei einer Aufteilung für zwei Familien, eignet sich die Wohnung im Erdgeschoss für maximal zwei Personen, da hier nur ein Schlafzimmer zur Verfügung steht. Die Deckenhöhe ist niedrig! Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Holzfenster sind doppelt verglast. 1996 wurde die Elektrik erneuert. Das geschmackvolle Duschbad im Erdgeschoss wurde vor ca. 20 Jahren modernisiert. Die beiden Einbauküchen verbleiben im Haus. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich und Holz. Freiwerdend nach Vereinbarung. Hier ist schon einiges renoviert, aber auch noch viel zu tun! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:256.8 kWh/(m²a)
Baujahr:
Energieeffizienzklasse:H

Kaufpreis: 298.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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