Der Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten Straße.
Zu dem Haus gehört eine Garage mit einem Stellplatz davor sowie ein großer Doppelcarport mit genügend Platz für ein kleines Wohnmobil oder einen Wohnwagen.
Zur Straße hin befindet sich eine überdachte Terrasse. Durch die erneuerte Eingangstür betritt man die Diele, auf der rechten Seite liegt die große Wohnküche. Angrenzend an die Küche findet sich ein Homeoffice o.ä. Links ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, geradeaus das Badezimmer mit einer großen, erneuerten Dusche, links befindet sich das Schlafzimmer.
Im Untergeschoss: der Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche, ein großer Abstellraum, ein Heizungskeller sowie ein großes Zimmer mit einem Fenster und Heizung. Dieses wird aktuell als Abstellfläche genutzt. Könnte aber auch hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das UG ist in einem schlechten Zustand.
Im Dachgeschoss ist eine große Abstellfläche, diese könnte bei Bedarf in zwei kleine Kinderzimmer unterteilt werden. 2 Dachflächenfenster sind bereits vorhanden (nach oben gibt es nur eine Zugtreppe).
Insgesamt bietet dieses Haus ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und ermöglicht die Chance, ein gemütliches Zuhause mit Charme und Charakter in ruhiger und gemütlichen Lage zu schaffen. Ideal eigentlich für 2 Personen, es sei denn Sie bauen um. Dach und Fenster (mit Rollläden) wurden erneuert, die Ölheizung funktioniert.
Ein weiterer Kaminzug ist am Wohnzimmer vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich mehrere Schuppen, die sehr gut geeignet sind für alle
Hobbybastler - oder teilweise abgerissen werden sollten. Hier könnte man sich eine schöne Werkstatt einrichten oder abreißen.
Das hintere Grundstück ist ungepflegt.
ein Haus mit viel Potential - ideal für 2 Personen ode rnach Umbau auch für 3 oder 4.
Das teuereste, wenn man renoviert, ist das Dach - dieses wurde hier bereits erneuert. Auch sind die meisten Fenster hochwertig erneuert mit Rolläden.
Jetzt müssen noch Böden, Wände, Heizung erneuert werden um ein schönes Zuhause zu schaffen.
Der Ortsteil Kölsch-Büllesbach der Verbandsgemeinde Buchholz liegt im Dreiländereck zwischen Hennef, Altenkirchen und Neuwied. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger findet man im Ort Buchholz bzw. im nahe gelegenen Hennef-Uckerath. Kindergarten und Grundschule befinden sich zu Fuß in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Discounter, div. Einzelhandel, Arztpraxen und Apotheken sind in Asbach oder Uckerath ausreichend vorhanden sowie auch in dem 5 Minuten entfernten Buchholz.
Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hennef, Oberpleis und Eitorf.
Weiterführende Schulen sind in Asbach, Oberpleis oder Hennef vorhanden. Hier fahren entsprechend Schulbusse. Nicht zu vergessen bleibt eine intakte Dorfgemeinschaft mit Veranstaltungen rund um das Jahr, Sport- und Karnevalsverein.
Autobahnanschluss über Uckerath zur Anschlussstelle Hennef, über die B 8 auf die A 560, zur A 3 ca. 10 km ( Entfernung nach Siegburg ca. 26 km ) sowie Entfernung nach Köln ca. 45 km und Bonn über die A 560 ca. 35 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung durch regelmäßige Busverbindung nach Asbach, Uckerath und Hennef.
Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an den ICE in Siegburg für den Fernreiseverkehr. Ebenso ab Siegburg mit der Stadtbahn Richtung St. Augustin/Bonn.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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