Königswinter: 02223 9098888
Asbach: 02683 948120
Horhausen: 02687 2040
B.Pees@immo-pees.de
  • Schöne ruhige Wohnlage in Breitscheid-Nassen! Ca. 8 Min. zur A3 Neuwied/Rengsdorf. 35 Min. Bonn oder 25 Min. Neuwied, 15 Min. Altenkirchen
  • Schöne ruhige Wohnlage in Breitscheid-Nassen! Ca. 8 Min. zur A3 Neuwied/Rengsdorf. 35 Min. Bonn oder 25 Min. Neuwied, 15 Min. Altenkirchen
  • Schöne ruhige Wohnlage in Breitscheid-Nassen! Ca. 8 Min. zur A3 Neuwied/Rengsdorf. 35 Min. Bonn oder 25 Min. Neuwied, 15 Min. Altenkirchen
  • Schöne ruhige Wohnlage in Breitscheid-Nassen! Ca. 8 Min. zur A3 Neuwied/Rengsdorf. 35 Min. Bonn oder 25 Min. Neuwied, 15 Min. Altenkirchen

Haus kaufen Breitscheid

Haus kaufen Breitscheid

Großes Familienhaus DHH mit Garage und Doppelcarport!
Nähe A3 Abf. Neustadt/Wied

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 140m²
Baujahr:1997
Bezug:nach Vereinbarung
Nutzungsart:privat
Grundstücksfläche:ca. 408m²
Garagen/Stellplätze:1/ 2
Immobiliennummer:TBN-357
KAUFPREIS
357.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, bietet auf 140 m² Wohnfläche eine komfortable und großzügige Wohnumgebung. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterelemente lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Des Weiteren haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zur herrlichen Terrasse. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende und verleiht dem Raum eine warme, einladende Stimmung. Außerdem steht ihnen ein separates Gäste WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Die Terrasse ist mit einem gepflegten, grünen Garten verbunden, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Obergeschoss: Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier gut geschnittene Schlafzimmer befinden, welche vielseitig nutzbar sind. Außerdem steht Ihnen in ein Hobbyraum zur Verfügung, welcher diese Ebene komplettiert. Diese Räume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sind durch ihre Lage im Dachgeschoss besonders ruhig. Technik und Heizung: Die Doppelhaushälfte wird durch eine neue Gas Brennwert Heizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Die moderne Heizung trägt nicht nur zur Behaglichkeit bei, sondern hilft auch, die Energiekosten im Griff zu behalten. Außenbereich: Neben der großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten verfügt diese Doppelhaushälfte über weitere Annehmlichkeiten im Außenbereich. Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge. Direkt neben der Garage befindet sich ein praktisches Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen. Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Lage und ist damit das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die ein gemütliches und geräumiges Heim suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Ihnen zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Haus befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid. Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern eine pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet. Das Haus wurde in ruhiger Wohnlage erbaut. Die nächst größeren Städte sind Neuwied, Siegburg und Bonn. Im nahegelegenem Neustadt/Wied, Waldbreitbach und Horhausen finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie uvm. Im Ort selbst befindet sich ein Supermarkt, Grundschule und Kindergarten.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:65.50
Baujahr:1997
Energieeffizienzklasse:B