Haus kaufen Bonn

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Haus kaufen Bonn

Immobiliennummer: 66275-6716

Ort: Bonn

Objektart:DHH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 127 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:2010
Grundstücksfläche: ca. 241 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Holzlar. Die ausgezeichnete Wohnlage von Holzlar bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ca. 500m), Kindergärten (250m), Spielplätze, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, von der aus Sie bequem nach Beuel oder nach Bonn gelangen. Das Zentrum von Beuel ist nur ca. 5 km entfernt. Hier stehen Ihnen Straßenbahnanschlüsse der Strecken Siegburg, Bonn und Königswinter sowie eine Haltestelle der Deutschen Bahn AG der Strecke Köln-Koblenz zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier Gastronomiebetriebe, Sporteinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Das Stadtzentrum von Bonn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Holzlar ist verkehrsgünstig gut gelegen. So haben Sie in der Nähe die B 56 (z.B. in Richtung Sankt Augustin und Siegburg) sowie den direkten Anschluss an die A 565 und A59 Richtung Königswinter, Köln und Hennef und somit auch an die A3 Richtung Frankfurt. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.

Beschreibung:
Die Doppelhaushälfte in Massivbauweise hat eine Wohnfläche von ca. 127 m² und verfügt über 5 Zimmer. Sie wurde im Jahr 2010 auf einem 241 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie die Terrasse und den Garten in Süd-/West-Ausrichtung erreichen, die offene Küche, sowie ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein kleineres Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde zu einem schönen Studiozimmer ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein großzügiger Hobbyraum, sowie ein Abstellraum. Neben dem Haus steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine große Solaranlage auf dem Dach unterstützt.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:76, kWh/(m²a)
Baujahr:2010
Energieeffizienzklasse:C

Kaufpreis: 549.000 €

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

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