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VERKAUFT: Haus kaufen Asbach

Haus kaufen Asbach

Außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage in Asbach. Ca. 10 Minuten A3 Bad Honnef/Linz.

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 230m²
Baujahr:1996
Bezug:nach Vereinbarung
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 1.000m²
Garagen/Stellplätze:2/2
Immobiliennummer:KA-498
KAUFPREIS
498.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich noch in erster Hand. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und die Diele. Der Keller ist komplett gefliest. Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohnzimmer mit Turm, Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Dieses Zimmer wurde vor ein paar Jahren renoviert. In der großen Wohnküche werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden hier das Angebot ab. Über die geräumige und geflieste Doppelgarage (mit elektrischem Torantrieb) erreichen Sie das ca. 30 m² große Appartement mit kleinem Duschbad. Auch dieser Bereich ist komplett gefliest. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe mit Natursteinbelag. Hier stehen ihnen 4 Zimmer (davon ein Zimmer mit Küchenanschlüsen), ein Abstellraum, sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Dachboden. Dieser wird zur Zeit als Abstellraum genutzt. Weitere Ausstattungsmerkmale: PV-Anlage (Einspeisevergütung ca. 2.200 Euro pro Jahr) Aussedämmung Wohnhaus mit 5 cm Styropor Zisterne für Gartenbewässerung mit ca. 8.000 Liter Dacheindeckung mit Tonpfannen Isolierverglaster Holzfenster (2017 neue Schiebeanlage im Wohnzimmer eingebaut) Teilweise Rundbogenfenster Natursteinfensterbänke Schöne Süd-West-Terrasse Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fliesen, Laminat und Vinylboden Zum Areal: Wunderschöne Aussichtslage Am Ortsrand Süd-West-Lage Blick in die Ferne und auf Wiesen Ebenes Areal Liebevoll angelegt mit Zierwegen, Sträuchern, Bäumen und Beeten Gepflasterte Stellplätze und Zuwegungen
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in direkter Nähe von Asbach. Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Wie zum Beispiel der Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn. Weiterhin finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Für die Kinder gibt es Kindergärten und ein gutes Schulsystem. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Vereinen. Den Fußballfans stehen u.a. zwei Kunstrasen-Außenplätze zur Verfügung, auf denen schon die Jüngsten fleißig trainieren. Weiterhin gibt es ein großes Freizeitangebot wie die nahegelegenen Golfplätze in Eitorf und Windhagen, Karnevalsvereine, uvm. Die waldreiche Umgebung bietet wunderschöne Wanderwege und ideale Freizeitmöglichkeiten, für alle, die gerne Fahrrad fahren, joggen, biken, reiten oder Ausflüge mit dem Hund machen möchten. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn / Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten. Siegburg sind nur 25 km entfernt. Der Flughafen Köln / Bonn ca. 40 km.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1996