Dieses charmante Anwesen eignet sich ideal für 2-3 Personen.
Im Keller befindet sich die ehemalige Garage, die jetzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, eine Werkstatt sowie ein Lagerraum.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein schönes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein WC sowie die Diele.
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
-Einbau neuer, elektrischer Garagentore (2021)
-Einbau einer neuen Haustür (2017)
-Einbau einer neuen Gaszentralheizung (Viessmann) mit Heizkörpern und neuem Hausanschluss (2017)
-Einbau von isolierverglasten Kunststoff-fenstern sowie neue Rollladen mit isolierten Rollladenkästen (2017)
-Einbau von zwei Fenstern im OG (2017) - Südseite mit Sonnenschutzglas - stopsol
-Komplett neue Elektroinstallation inkl.
Zählerschrank (2017)
-Einbau von neuen Türen im OG
-Verlegen von Laminatfußboden im Wohnzimmer und den Zimmern im OG
-Modernisierung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche (2008)
-Wasserleitungen im Keller erneuert (2006)
-Dacheindeckung (ca. 1980-1985)
Das nur 4 km entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 12 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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