Über den Innenhof gelangen Sie zum Hauseingang dieses massiv gebauten Wohnhauses auf einem 777 m² großen Grundstück. Der Windfang führt in den zentralen Essbereich, von dem aus die einzelnen Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.
Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch. Das gegenüberliegende
Gäste-WC ist eine durchdachte Anordnung, die
insbesondere bei Besuch kurze Wege ermöglicht.
Die Räume im vorderen Hausbereich eignen sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten und können flexibel als Büro-, Praxis-, Wohn- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer
verfügt neben einer Badewanne auch über eine integrierte Sauna und bietet damit Raum für Entspannung und eine angenehme Auszeit vom Alltag.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum, der sich auch gut als Ruheraum nutzen lässt.
Die Split-Level-Ebene verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein giebelhoch ausgebauter Wohnbereich mit Kamin. Die großzügige Raumhöhe verleiht diesem Bereich ein
offenes Wohngefühl, während die Dachfenster für viel Tageslicht sorgen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ein Bad.
Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt. Sie verfügt über eine erneuerte Gasheizung sowie eine Fußbodenheizung für
angenehmen Wohnkomfort. Zudem sind eine Solarthermieanlage und eine Photovoltaikanlage vorhanden. Die Fassade wurde neu gestrichen und verschiedene Bereiche des Hauses wurden nach und nach angebaut. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Vom Essbereich sowie vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Der Garten ist vollständig eingefriedet - perfekt für Familien, Kinder und Haustiere. Eine großzügige Rasenfläche eignet sich ideal zum Spielen, Toben oder Entspannen. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Holzgartenhütte mit Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Neben dem Haus steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.
Dieser schöne Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen hier alles zur Verfügung: Ärzte, Apotheke, Banken, diverse Einzelhandelsgeschäfte, große Einkaufs– und Drogeriemärkte wie Lidl und Edeka, Gastronomie etc. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe sind vor Ort.
Vom Haus erreichen Sie die Schulen, die Kindergärten und die Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Fußminuten.
Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden, von Tennis, Fußball über Reitsportanlagen, Sportplätze und –halle, diverse Vereine uvm.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, schöner waldreicher Umgebung mit guter Luft.
Auch Wander-/ und Fahrradfreunde kommen durch die kurzen Wege in die Natur voll auf ihre Kosten.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 (3 Min.) erreichen Sie Bonn/ Siegburg oder Koblenz in 25 - 30 Minuten, Köln in 45 Minuten und Frankfurt in ca. einer Stunde.
Die gute Infrastruktur wird ergänzt durch die guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Mit seiner ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist Horhausen ein idealer Ort für alle, die das Landleben genießen möchten und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Koblenz, Bonn und Frankfurt.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
