Dieses großzügige Anwesen beeindruckt mit einer Wohnfläche von 228 m², die sich auf 11 Zimmer verteilt, und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.336 m². Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und
Arbeiten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele mit praktischer Garderobe empfangen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Zur linken Seite befindet sich das Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Die Küche ist kompakt gestaltet und bietet einen schönen Blick in den Garten – ideal, um beim Kochen den grünen Außenbereich zu genießen.
An das Esszimmer schließt sich der Wohnbereich im
Anbau von 1972 an. Eine große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohn-atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet.
Folgen Sie dem Flur, erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum (der sich bei
Bedarf auch als zusätzliche Küche nutzen ließe), einen Abstellraum sowie ein Büro. Durch die Anordnung der Räume besteht die Möglichkeit, hier eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Garten zu realisieren.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad, die über einen kleinen, abgetrennten Flurbereich erreichbar sind. Entlang des größeren Flurs befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Vom Flur aus gelangen Sie zudem in zwei großzügige Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon. Dahinter liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, eine Kammer sowie den Zugang zu den unausgebauten Dachräumen, die weiteres Ausbaupotenzial bereithalten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, die Fenster stammen aus den Jahren 2009 und 2010.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Renovierungsarbeiten einzuplanen.
Das großzügige Anwesen beeindruckt mit einem weitläufigen Garten sowie einem Nebengebäude, das über zwei Garagen verfügt. Dank seiner Größe ist eine weitere Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus denkbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schule und Kindergarten sind vorhanden. Flammersfeld ist ein wunderschöner Zentrumsort, auch sportlich ist ein großes Angebot vorhanden.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur 10 Autominuten, hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone, weiterführende Schulen uvm.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Hennef ist schnell erreichbar.
Liebe Kunden,
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