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Dieses großzügige Anwesen beeindruckt mit einer Wohnfläche von 228 m², die sich auf 11 Zimmer verteilt und außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das ebene Grundstück mit ca. 1.336 m² liegt zentral und dennoch ruhig und eröffnet zusätzliches Potenzial für eine weitere Bebauung.
Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen zeitnahen Bezug, wenngleich Renovierungsarbeiten nach individuellem Geschmack einzuplanen sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobe. Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich besteht aus Esszimmer mit angrenzender Küche sowie dem großzügigen Wohnzimmer im Anbau von 1972, das durch eine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten überzeugt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum (optional als zweite Küche nutzbar), ein Abstellraum sowie ein Büro. Die Raumaufteilung erlaubt barrierearmes Wohnen und bietet die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Gartenzugang zu realisieren.
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen mehrere Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne entsteht.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, eine Kammer sowie unausgebaute Dachräume mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie ein Außenzugang.
Das Gebäude ist in einem soliden Zustand, beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, die weißen Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2009 und 2010. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit zwei Garagen sowie einer Werkstatt.
Dieses vielseitig nutzbare Immobilie überzeugt durch sein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot im Haus wie auch im Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte mit viel Platz zur Entfaltung.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schule und Kindergarten sind vorhanden. Flammersfeld ist ein wunderschöner Zentrumsort, auch sportlich ist ein großes Angebot vorhanden.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur 10 Autominuten, hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone, weiterführende Schulen uvm.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Hennef ist schnell erreichbar.
Liebe Kunden,
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