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  • Ferienhaus kaufen Westerwald SD-73
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Ferienhaus kaufen Westerwald

Ferienhaus kaufen Westerwald

Ferienhaus in absolut idyllischer Lage mit Bachlauf. Nähe Abf. A3 Neuwied/ Rengsdorf!

Objektart:Ferienhaus
Fläche:ca. 48m²
Baujahr:1982
Bezug:sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 225m²
Immobiliennummer:SD-73
KAUFPREIS
73.000,- €
Käuferprovision: 5.95 % (inkl. MwSt.)
Das gepflegte Ferienhaus wurde 1982 in Holzständerbauweise errichtet. Durch die Diele gelangen Sie in den Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Küche. Hier wird Ihnen ausreichend Platz für eine Couchgarnitur sowie Sitzmöglichkeiten und einen Esstisch geboten. Die Küche ist mit einer dem Ambiente angepassten Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Zudem befindet sich hier der Durchgang zum Schlafzimmer, von dort aus gelangen Sie auch in das Duschbad mit Fenster. Das Highlight des Ferienhauses ist der gemütliche Wintergarten mit Ausblick auf Wald und Wiesen. Hier gibt es einen Zugang zum Garten, in dem Sie die Idylle genießen und Ihren Alltagstress vergessen können. Das Ferienhaus bietet leider keinen Stellplatz, jedoch gibt es einen gemeinschaftlichen Parkplatz, der nur wenige Meter entfernt ist. Es würde sich aber auch anbieten nachträglich einen Parkplatz auf diesem Grundstück zu errichten. Ein Internetzugang ist vorhanden und die Immobilie wird mit einer Gasheizung geheizt. Das Haus ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Das schnuckelige Ferienhaus steht in einer ruhigen Lage in der Gemeinde Döttesfeld (VG Puderbach) in mitten ausgedehnter Wälder am ostwärtigen Rand des Naturparks Rhein – Westerwald und im schönen Wiedtal. Das Wiedtal bietet viele Freizeitmöglichkeiten, hier können Sie viele Sportarten ausüben, wie z.B. Kanufahren, Angeln, Fahrradfahren uvm.. Die öffentlichen und privaten Infrastrukturen der nahe gelegenen Orte Puderbach (ca.7 km), Horhausen (ca. 7km) und Flammersfeld (5 km) sind gut ausgebaut. Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Gastronomie sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Außerdem finden Sie in den umliegenden Ortschaften einige Vereine, wie z. B. Sportvereine, Schützenvereine und Karnevalsvereine. Die A3 in Richtung Frankfurt und Köln ist in ca. 10 Autominuten erreichbar (Auffahrt Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf). Altenkirchen und Dierdorf erreichen Sie in ca. 20 Min.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.