Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität für Liebhaber historischer Architektur und für Menschen welche die Gemütlichkeit eines Fachwerkanwesens zu schätzen wissen.
Der Ursprung des Hauses liegt um ca. 1800. Später wurde es erweitert und im Fachwerkstil an- und ausgebaut.
Der Kinderbereich mit zwei kleineren Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Studioraum im DG befindet sich im linken Trakt.
Verbunden wurde das Haus mit dem rechten Trakt durch einen wintergartenähnlichen Anbau.
Im Erdgeschoss des rechten Gebäudes befinden sich:
– ein separates Schlafzimmer mit Bad und Ankleide (ideal für ein Au-Pair)
– ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
– ein gemütlicher Fernsehraum mit Ofen
– sowie die Waschküche mit Technikraum.
Im Obergeschoss öffnet sich giebelhoch das großzügige Wohnzimmer mit Galerie – ideal für gemütliche Lesestunden. Im gleichen Geschoss befindet sich die schöne Küche (hinzuerwerbbar), offen gestaltet zum Zwischentrakt und zum sehr schönen Essbereich mit einem überdachten Balkon, von dem eine Treppe in den Garten führt.
Ein direkter seitlicher Zugang führt vom Hof zur Küche. Auf der halben Etage befindet sich ein Gäste-WC.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt – unter anderem wurde eine moderne Heizanlage eingebaut, alle Fenster wurden erneuert und die Elektroinstallation erneuert. Die Bäder sind dem Stil des Fachwerkhauses angepasst.
Im Innenhof stehen zwei wunderschöne, uralte Bäume, die an heißen Tagen angenehmen Schatten spenden.
Das absolute Highlight ist der Poolbereich mit einem großen Poolhaus – ideal für Künstler, aktuell als Sommerwohnbereich oder Spielhaus für Kinder genutzt.
Der Pool wurde vor einigen Jahren gebaut und verfügt über moderne Technik. Eine Wärmepumpe sorgt dafür, dass er bereits im Frühling nutzbar ist. Eine hochwertige Terrasse mit großformatigen Fliesen bietet viel Platz zum Sonnen und Entspannen.
Zusätzlich wurde ein weiteres kleines Fachwerkhaus auf dem Grundstück errichtet. Hier sollte ein Fitness- und Saunabereich eingerichtet werden.
Das Fachwerkensemble mit viel Platz, alten Obstbäumen, einer großen Rasenfläche, dem schönen Pool und dem Blick über die Landschaft machen diese Immobilie in zentraler Lage des Siebengebirges zu etwas sehr Besonderem.
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Diese Immobilie ist eine absolute Rarität für Liebhaber historischer Architektur und für Menschen welche die Gemütlichkeit eines Fachwerkanwesens zu schätzen wissen.
Der Ursprung des Hauses liegt um ca. 1800. Später wurde es erweitert und im Fachwerkstil an- und ausgebaut.
Der Kinderbereich mit zwei kleineren Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Studioraum im DG befindet sich im linken Trakt.
Verbunden wurde das Haus mit dem rechten Trakt durch einen wintergartenähnlichen Anbau.
Im Erdgeschoss des rechten Gebäudes befinden sich:
– ein separates Schlafzimmer mit Bad und Ankleide (ideal für ein Au-Pair)
– ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
– ein gemütlicher Fernsehraum mit Ofen
– sowie die Waschküche mit Technikraum.
Im Obergeschoss öffnet sich giebelhoch das großzügige Wohnzimmer mit Galerie – ideal für gemütliche Lesestunden. Im gleichen Geschoss befindet sich die schöne Küche (hinzuerwerbbar), offen gestaltet zum Zwischentrakt und zum sehr schönen Essbereich mit einem überdachten Balkon, von dem eine Treppe in den Garten führt.
Ein direkter seitlicher Zugang führt vom Hof zur Küche. Auf der halben Etage befindet sich ein Gäste-WC.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt – unter anderem wurde eine moderne Heizanlage eingebaut, alle Fenster wurden erneuert und die Elektroinstallation erneuert. Die Bäder sind dem Stil des Fachwerkhauses angepasst.
Im Innenhof stehen zwei wunderschöne, uralte Bäume, die an heißen Tagen angenehmen Schatten spenden.
Das absolute Highlight ist der Poolbereich mit einem großen Poolhaus – ideal für Künstler, aktuell als Sommerwohnbereich oder Spielhaus für Kinder genutzt.
Der Pool wurde vor einigen Jahren gebaut und verfügt über moderne Technik. Eine Wärmepumpe sorgt dafür, dass er bereits im Frühling nutzbar ist. Eine hochwertige Terrasse mit großformatigen Fliesen bietet viel Platz zum Sonnen und Entspannen.
Zusätzlich wurde ein weiteres kleines Fachwerkhaus auf dem Grundstück errichtet. Hier sollte ein Fitness- und Saunabereich eingerichtet werden.
Das Fachwerkensemble mit viel Platz, alten Obstbäumen, einer großen Rasenfläche, dem schönen Pool und dem Blick über die Landschaft machen diese Immobilie in zentraler Lage des Siebengebirges zu etwas sehr Besonderem.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
