Hier erwartet Sie eine grundsolide Immobilie mit vielen Möglichkeiten auf großzügigem Areal. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand. Beginnen wir mit dem Gartengeschoss. Hier befindet sich sich eine Einliegerwohnung mit schöner Wohnküche und Durchgang ins Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse. Das geräumige Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche wurde teilweise modernisiert. Ein Schlafzimmer sowie der Heizungsraum mit angrenzendem Abstellraum runden hier das Angebot ab. Bis auf das Schalfzimmer sind alle weiteren Böden gefliest.
Über eine Treppe mit Natursteinbelag, gelangen sie ins Obergeschoss. Hier steht das große Wohn-/Esszimmer und die komplett renovierte Küche (Boden, Decke, Wände), mit neuer Einbauküche im Mittelpunkt. Das goße, hell gelieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und Wannne. Das Schlafzimmer hat mit ca. 16 m² ein ausreichendes Platzangebot. Bis auf die Küche (Vinylboden) und das Schlafzimmer (Laminat) ist diese Etage auch komplett gefliest.
Über eine offene Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räume sowie ein WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung, die Kuststofffenster sind doppelt verglast.
Eine geflieste Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen....
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist leicht hängig, aber trotzdem gut nutzbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Betzdorf im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer malerischen Natur und einem angenehm ländlichen Wohnambiente.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen in den umliegenden Orten – etwa in Betzdorf oder Kirchen – schnell erreichbar. Besonders für Familien ist die Wohnlage ideal: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen weniger als einen Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag von Eltern und Kindern erheblich.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B62 sowie den nahegelegenen Bahnhof, der in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, gelangen Pendler schnell in die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
