Bei der Immobilie handelt es sich um ein
massiv errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer.
Das Objekt ist ideal zur Vermietung geeignet und war bis Ende Oktober 2025 erfolgreich vermietet. Eine mögliche Rendite von knapp 7 % ist zu erzielen.
Über die Diele betritt man das Haus und gelangt in das großzügige, helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Die Küche ist ebenfalls hell und geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein angrenzender Abstellraum verbindet die Küche direkt mit der Garage und sorgt für besonders kurze und praktische Wege. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Duschbad (erneuert im Jahr 2021).
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das großzügige und helle Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar und verfügt über ein angrenzendes Büro.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der Teilkeller mit Außenzugang verfügt über weiteren Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Fenster sind als Holzfenster mit zweifacher Verglasung ausgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf.
Dank der Südausrichtung bietet das Satteldach ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein einen Besichtigungstermin unter 02687/2040 zu vereinbaren.
Der Luftkurort Rengsdorf in der Ferienregion Rheinischer Westerwald zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität aus.
Hier sind insbesondere die attraktiven Wanderangebote zwischen Rheinsteig und Klosterweg, dem historischen Butterpfad und den lustigen Zwergenwegen zu nennen.
Im Sommer genießen Sie die Zeit im
Freibad - eines der schönsten und modernsten Edelstahlbecken-Freibäder im gesamten Umkreis.
Banken, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte, gute Gastronomie, Sportmöglichkeiten, div. Einzelhandlungen, Kindergarten, Grundschule uvm. gibt es hier vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Neuwied, Dierdorf und Horhausen angesiedelt. Die Supermärkte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Gut angebunden an Neuwied (ca. 5 Autominuten) über die B256 und an die A3 (ca. 10 Autominuten). Ebenfalls bietet Rengsdorf eine sehr gute Busverbindung.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
