Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Willkommen in dieser charmanten, massiv gebauten ehemaligen Unternehmervilla aus dem Jahr 1960 – gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit 1.405 m². Eine gepflegte Zuwegung führt Sie direkt in die einladende Diele dieser besonderen Immobilie. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses bequem und barrierearm. Gleich angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch und komfortabler Eckbadewanne zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die helle, charmante Küche ist lichtdurchflutet und liegt direkt neben dem Esszimmer. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie sonnige Frühstücksmomente oder entspannte Stunden im Freien genießen können. Im Gartengeschoss finden Sie zwei großzügige Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume verfügt über einen Kamin und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Bad mit bodentiefer Dusche sowie praktische Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Ein direkter Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Das große Grundstück begeistert mit einer überdachten Terrasse und einem geräumigen Geräteschuppen. Die Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt direkt zur Garage, die neben einem Auto auch Fahrräder oder weitere Utensilien bequem unterbringt. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten, sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen – insbesondere im Sanitär- und Heizungsbereich – empfehlenswert. Diese Immobilie bietet eine solide Substanz und viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, im Landkreis Mayen-Koblenz, nur ca. 6 Kilometer von Mayen entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kita, Schule, Bahnanschluss und Nahversorgung – eingebettet in eine eindrucksvolle Vulkanlandschaft. Besonders hervorzuheben ist das ehemalige Basaltabbaugebiet „Winfeld“, das heute als Natur- und Klettergebiet sowie durch den beliebten Traumpfad „Vulkanpfad“ für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt wird. Kulturelle Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zur Natur machen es zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort mit hoher Lebensqualität. In den nahe gelegenen Orten Mayen gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken.
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