Hier erwartet sie eine (bis auf die Bäder) im Innenraum renovierte Immobilie. Durch einen Wasserschaden im jahr 2022 fand eine umfassene Sanierung des Hauses statt. Hierbei wurde u.a. die gesamte Elektrik erneuert, sowie fast alle Böden, Decken und Wände neu gestaltet!
Beginnen wir mit dem Dachgeschoss. Die beiden Räume eignen sich als Kinder- bzw. Gästezimmer und wurden nicht renoviert. Dies gilt auch für das Wannenbad.
Im durchgehend renovierten Erdgeschoss steht das Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon (mit Markise) im Mittelpunkt.
Eine geräumige Küche, zwei Zimmer, die Diele und ein weiteres Wannenbad runden hier das Angebot ab.
Im Souterrain, welches über einen separaten Eingang verfügt, befindet sich ein gemütliches Appartemet. Ein großer Raum mit Ausgang auf die ca. ...m² große Terrasse (mit Markise), die Küche (mit Einbauküche) und ein helles Wannenbad bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Über die Diele erreichen sie noch einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. In allen Wohnräumen wurde der gesamte Bodenbelag (Vinyl) erneuert sowie die Decken und Wände neu gestaltet!
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von 2001 mit Warmwasseraufbereitung. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rolläden ausgestattet. In fast allen Räumen wurden ein Vinylboden verlegt.
Ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden an die Ballungszentren Köln und Bonn.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder, wie dieses Städtchen am Fuß, der steil zum Strom abfallenden Erpeler Ley. Malerische Fachwerkbauten, freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten, Reste der Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor, der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus und die Pfarrkirche mit dem malerischen Kirchplatz prägen den Ort.
Für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf stehen Ihnen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Bank etc. direkt vor Ort zur Verfügung. Ein großes Einkaufszentrum sowie ein Industriegebiet im angrenzenden Unkel erweitern das Angebot.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Zahlreiche Ausflugslokale und Sehenswürdigkeiten laden in der Freizeit direkt vor Ort zum Verweilen ein.
Ein großes Angebot an Sportplätzen und -vereinen finden Sie ebenfalls direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km - durch die Bahnverbindung entlang der Rheinschiene sind Sie hier perfekt angebunden.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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