Der Ursprung geht auf das Jahr 1949 zurück. Ab 2001 fand eine Modernisierung durch die aktuellen Eigentümer statt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Keller, der auch durch einen separaten Eingang von aussen zu erreichen ist stehen ihnen zwei Räume die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden zur Verfügung. Hier ist auch ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Weiterhin befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht ihnen ein Duschbad, eine Küche sowie ein Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, davor ein Raum (Durchgangszimmer) der als Büro oder Ankleide nutzbar ist.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast. 2019 wurde eine Ölzentralheizung installiert (steht im hinteren Teil der Garage). Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt.
Das Nebengebäude wird im unteren Teil als Garage mit Lagerrum genutzt. Der obere Etage, erreichbar über eine Aussentreppe, ist als Hobbyraum nutzbar (Deckenhöhe ca. 2 Meter)
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in naturnaher Lage.
Kurzfristig beziehbar
Im schönen Umfeld des Hauses erstrecken sich idyllische Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen in der umliegenden Natur einladen. Das Siebengebirge bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiken und Naturerkundungen.
Trotz der naturnahen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken.
Das weitere Umfeld zeichnet sich zudem durch eine gute soziale Infrastruktur aus. Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nachbarschaft und eine Grundschule im Ort, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt (Bad Honnef/ Königswinter) und zu den umliegenden Gemeinden. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was für Pendler eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bonn oder Köln ermöglicht.
Insgesamt bietet das Wohngebiet ein hervorragendes Lebensumfeld, das die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung
vereint.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
