Hier handelt es sich um ein gepflegtes Landhaus in ruhiger und traumhafter Rand- und Aussichtslage, welches 2014 bis 2023
saniert wurde.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, helle Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten.
Von dort gelangen Sie linker Hand in die Küche mit anschließendem Esszimmer, offen zum Wohnbereich mit herrlichem Fernblick in die Natur. Das hell geflieste Wohnzimmer ist mit einem wasserführenden Kaminofen ausgestattet (welches die Heizung unterstützt und somit viel Energie spart) und bietet Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Ausblick in die Ferne. Ein Kinderzimmer oder Büro sowie Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, modernes Duschbad + Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Gartengeschoss, welches ebenfalls ab 2014 ausgebaut und renoviert wurde - haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Traum vom Wellnessbereich zu verwirklichen, Dusche und WC mit hochwertigen Fliesen wurden bereits fertig gestellt.
Anschlüsse für einen Whirlpool und eine
Sauna sind hier vorbereitet. Zwei helle Hobbyräume, welche derzeit als 2 schöne Kinderzimmer genutzt werden sind hier ebenfalls vorhanden, wie auch Keller und Abstellräume bzw. Waschküche. Diese Etage ist in sehr schöner Wohnraumqualität ausgebaut.
Von der Garage besteht ein direkter Zugang zum Haus, sodass Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe und die Kinder ins Haus bringen können. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Am Hauseingang ist der große Carport und weitere Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück wurde durch L-Steine begradigt, schön am Rand bepflanzt und ist eingefriedet. Diese unverbaubare Randlage, direkt am Landschaftsschutzgebiet, in Süd-West - Aussichtslage - Abends bis fast 22 Uhr Sonne - garantiert ungestörte Ruhe und Aussicht. Eine solche Lage, Ruhe und Aussicht dürfte nur noch sehr schwer zu finden sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne unter der
02223 909 8888 und vereinbaren Sie einen Innentermin mit uns.
Das Anwesen steht in einem kleinen,
gemütlichen Wohnort in Höhenlage von
Königswinter, in einer ruhigen Sackgasse.
Im ca. 4 km entfernten Oberpleis befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Ärzten, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Bäcker, Banken und Vereinen. Für die Kinder stehen Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule und
ein Gymnasium zur Verfügung. Sie werden mit dem Schulbus abgeholt.
Die Stadt Königswinter erstreckt sich vom Rheinufer über das Siebengebirge bis zu den Höhen des vorderen Westerwaldes.
Königswinter grenzt unmittelbar an Bonn und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Neben der Burgruine aus dem 12. Jahrhundert und der, seit 1883 betriebenen, Zahnradbahn gehört der Drachenfels zu dem meistbestiegenem Berg Deutschlands.
Ebenfalls zu Königswinter gehört das Hotel Petersberg, heute Gästehaus der Bundesregierung sowie der, mit dem Europa-Diplom ausgezeichneten, Naturpark Siebengebirge.
Die Städte Köln und Frankfurt sowie den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie gut über die A3 Auffahrt Siebengebirge.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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