Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit Hotelzimmern und Wohnung und Kegelbahnanbau in einem Ortsteil von Horhausen. Im Erdgeschoss befindet sich die gastronomische Einrichtung mit großem Thekenraum + und einem weiteren Essraum, Küche und einer Kegelbahn + gr. Raum Aufenthalt für die Kegelgäste. Des weiteren verfügt die Gaststätte über Herren und Damen WCs (1989 erneuert) , Büro und Gesellschaftsräumen. Alles Notwendige für den Betrieb ist kompakt auf einer Ebene aufzufinden. Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer sowie 2 Wannenbäder. Hier könnten zwei separate Wohneinheiten entstehen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort stehen Ihnen zwei weitere Studiozimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. (sehr renovierungsbedürftig) Die Immobilie ist unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zudem gibt es vor der Immobilie 6 - 10 Stellplätze und noch gepflasterte Stellfläche dahinter + eine Garage = genügend Parkplätze für Gäste oder Mieter. Das Gebäude hat über die Jahre hinweg an Charme eingebüßt und bedarf einer Renovierung. Die Einrichtung ist veraltet, die Küchenausstattung entspricht nicht mehr den aktuellen Standards und es sind Reparaturen an den Elektro- und Sanitäranlagen erforderlich. Trotz des aktuellen Zustands bietet die renovierungsbedürftige Gastronomie zahlreiche Potenziale und Chancen für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da hier sicherlich auch ein großes Wohnhaus, Zweifamilienhaus usw. entstehen kann. Neben einer geschäftlichen Perspektive steht hier auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit zur Verfügung. Durch eine gründliche Renovierung und Modernisierung kann evtl. ein Anlageobjekt mit Wohneinheiten oder das gastronomische Angebot aufgewertet und den Bedürfnissen der heutigen Gäste angepasst werden. Die Immobilie lässt sich vielseitig nutzen - so könnte man auch einen Umbau in ein Mehrfamilienhaus* vornehmen. Die Gaststätte aus dem Ursprungsbaujahr 1954, Kegelbahn von 1962, Anbau von 1970 und gr. Umbau 1989 - wurde seit der Coronapandemie nicht mehr in Betrieb genommen, somit stehen einige Renovierungen an. Jedoch bietet die Immobilie viele Möglichkeiten. Evtl. auch gewerblich nutzbar, da durch die Nebenräume (Kegelbahn) ein großes Platzangebot / Lager besteht. Ein schöner Innenhof mit anliegender Grünfläche runden das Angebot ab. *nach baurechtlicher Genehmigung. Die Fläche im Keller ist nicht in den Quadratmetern enthalten.