Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf rund 131 m² Wohnfläche und insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage und überzeugt durch seinen familienfreundlichen Grundriss sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage in Flammersfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind fußläufig gut zu erreichen.
Über den pflegeleicht gestalteten Vorgarten betreten Sie die Immobilie und gelangen in die zentrale Diele des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab.Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, zwei praktische Kellerräume zur Lagerung sowie die Garage. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch zwei Terrassen sowie den Balkon ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Die Immobilie wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt.
Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, sind Renovierungen/Sanierungen sowie die Erneuerung der Sanitäranlagen empfehlenswert. Auch ein Austausch/ Erneuerung der Heizungsanlage sollte im Rahmen der Sanierungen eingeplant werden.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für neue Wohnideen – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.
Liebe Kunden,
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