Dieses charmante Einfamilienhaus, einseitig angebaut in Hochscheid bei Breitscheid wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet ein großes Potenzial für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von etwa 71 m² und einem großzügigen Grundstück von 799 m² eignet sich das Haus ideal für 2 bis 3 Personen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer spannenden Gelegenheit für kreative Köpfe macht, die ein Zuhause nach ihren individuellen Wünschen erschaffen möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie praktische Abstellräume, die Ihnen viel Stauraum bieten, und eine integrierte Garage, die den Komfort eines direkten Zugangs ins Haus ermöglicht. Hier können Sie nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringen, sondern haben auch Platz für Werkzeuge oder Hobbyausrüstung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Wohnetage mit einem Wohnzimmer und einer angrenzenden Küche, die viel Raum für Ihre Gestaltungsideen bieten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Garten bietet. Der Garten lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, sei es beim Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bieten – ob als gemütliche Schlafräume, Büro oder Hobbyzimmer. Diese Aufteilung macht das Haus ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in naturnaher Umgebung sind.
Die ruhige Lage in Hochscheid bei Breitscheid verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch die Möglichkeit, einen ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hochscheid, einem ruhigen Ortsteil von Breitscheid, der sich durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die idyllische Lage ist ideal für alle, die ein Leben abseits des Großstadttrubels suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Breitscheid und den umliegenden Gemeinden, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Größere Einkaufszentren und eine breitere Auswahl an Geschäften erreichen Sie in den benachbarten Städten wie Dierdorf oder Neuwied, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rhein-Main-Region sowie ins Ruhrgebiet. Für Pendler oder Reisende ist dies ein großer Pluspunkt. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, das Sie bequem in die umliegenden Ortschaften bringt. Für weitere Strecken stehen die Bahnhöfe in Dierdorf oder Montabaur zur Verfügung, von denen aus Sie Anschluss an den Fernverkehr haben, unter anderem über die ICE-Strecke Köln-Frankfurt.
Die Umgebung von Hochscheid lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die weitläufige Natur, mit Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung in der Nähe dafür, dass sich Hochscheid besonders für Familien eignet.
Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und bietet somit die perfekte Basis für ein harmonisches Wohnen im Grünen.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
