Genießen Sie hier Ihre Ruhe und einen herrlichen Blick in die Natur! Es erwartet Sie ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 135 m² genügend Raum zur Entfaltung. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 57 m² mit Ausgang auf den Balkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick in die Natur.
Eine großzügige Diele, ein Büro, das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein ca. 24 m² großes Schlafzimmer, lassen keine Wünsche offen. Über eine Buche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zur Zeit bietet sich diese Fläche ideal als Abstell- bzw. Hobbyraum an. Eine Erweiterung des vorhandenen Wohnraums würde sich hier anbieten, da die dafür notwendigen Installationen teilweise bereits vorhanden sind und das Dach gedämmt wurde.
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 119 m²! Dies beinhaltet einen Abstellraum, den Heizung-/Tankraum, Gäste WC, zwei Vorratsräume, ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen, sowie die geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb.
Weiterhin ist noch ein Lagerraum, der nur von außen zu begehen ist, vorhanden. Diese Ebene ist komplett gefliest.
Das Areal wurde fachmännisch mit einem kleinen Vorgarten, einer gepflasterten Fläche vor und neben dem Haus als Zufahrt zur Garage angelegt.
Die ebene Wiesenfläche mit Baumbestand und Gartenhaus ist eingezäunt, die Zufahrt zur Garage ist mit einer elektrischen Toranlage ausgestattet.
Eine grundsolide Immobilie mit vielen Möglichkeiten in traumhafter Lage.
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied. Nur ca. 3 Minuten von der A3 Abf. Neustadt/Wied entfernt.
Der Ort liegt im reizvollen Tal der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges. In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
In dem nahegelegenen Mittelpunktort Asbach gibt es ergänzend ein noch umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Vorteilcenter, Kino, Baumarkt etc.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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